Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2023 ~ М-778/2023 от 08.06.2023

38RS0017-01-2023-000937-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 июля 2023 года                                                                                       г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой О.В., с участием истца Юренко А.Д., представителя ответчика адвоката Саух Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2023 по иску Юренко А.Д., действующей в интересах несовершеннолетней Ю.                              к Юренко Д.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чернышова А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований истец Юренко А.Д. указала,                                              что Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы Юренко Д.Е., Чернышов А.М., что подтверждается адресной справкой от 27.02.2023. Ответчики длительное время не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес в использовании данного помещения утратили. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу                 на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Юренко А.Д. просит суд признать Юренко Д.Е., Чернышова А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным                                 по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Юренко А.Д., действующая в интересах несовершеннолетней Ю., исковые требования поддержала                                     по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что членами семьи несовершеннолетней Ю. ответчики не являются,                           были зарегистрированы в квартире прежним собственником квартиры. В квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире нет, вселиться не пытались, прав                          на квартиру не предъявляли. Юренко Д.Е. бывшая супруга мужа истца -                           Ю.П., Чернышов А.М. сын Юренко Д.Е., он был внесен в поквартирную карточку, поскольку в квартире была зарегистрирована его мать Юренко Д.Е.

В судебное заседание ответчик Юренко Д.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чернышова А.М., не явилась, место                          ее пребывания не известно, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен>,                                       в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие в порядке статьи                                 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Юренко Д.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего                                Чернышова А.М., место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Саух Н.Н. против удовлетворения требований не возражал.

В судебное заседание третье лицо ОУФМС России г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области в лице представителя не явился,                                о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержат и нормы статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дата обезличена между Ю.П. (даритель) и Ю., дата обезличена г.р., от имени которой действует законный представитель мать Юренко А.Д. (одаряемая) заключен договор дарения,                            по условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает                      в дар на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем квартиру, общей площадью                             <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 2 договора данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону                                    от дата обезличена.

Даритель гарантирует, что данная квартира и земельный участок на момент заключения договора дарения никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят (п. 4 договора дарения).

Из искового заявления и пояснений истца в суде, следует, что ответчик Юренко Д.Е. бывшая супруга предыдущего собственника квартиры Ю.П., которая была зарегистрирована в квартире матерью Ю.П. - Юренко А.В. Юренко А.В. умерла дата обезличена, после ее смерти сын Ю.П. вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство на данную квартиру и земельный участок и подарил их своей дочери Ю. Несовершеннолетний Чернышов А.М. - сын Юренко Д.Е., в квартире никогда не проживал, а был лишь внесен в домовую книгу, поскольку в квартире была зарегистрирована его                           мать Юренко Д.Е. В квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи нового собственника не являются. Их регистрация в квартире препятствует новому собственнику в реализации его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. В добровольном порядке ответчики                         с регистрационного учета по спорному адресу не снимаются.

В подтверждение указанных доводов истцом представлены: адресная справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от 27.02.2023; домовая (поквартирная) книга на спорное жилое помещение,                              из которой следует, что Юренко Д.Е., дата обезличена г.р., действительно с дата обезличена зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>. Чернышов А.М., дата обезличена г.р., внесен                             в карточку регистрации дата обезличена.

Кроме того, по ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены свидетели Ю.П. и Х., которые суду пояснили, что                          в спорной квартире Юренко Д.Е. и Чернышов А.М. - сын Юренко Д.Е.,                              не проживают, лишь зарегистрированы. Членами семьи нового собственники ответчики не являются.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в связи со сменой собственника спорного жилого помещения, собственником квартиры на основании договора дарения от дата обезличена является Ю., которая в лице законного представителя Юренко А.Д. настаивает на нарушении прав регистрацией ответчиков в спорной квартире, а также учитывая, что Юренко Д.Е. и                               Чернышов А.М. членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения между несовершеннолетним собственником в лице законного представителя и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, в связи с чем, право пользования Юренко Д.Е., Чернышова А.М. спорным жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, исковые требования Юренко А.Д., действующей в интересах несовершеннолетней Ю. о признании                           Юренко Д.Е. и Чернышова А.М. прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства» предусматривает основания снятия с регистрационного учета орган, которой установлено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, разрешившее требования о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан                     с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости,                           суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Юренко Д.Е., дата обезличена года рождения, Чернышова А.М., дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                                         <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Н.С. Рычкова

В мотивированном виде решение изготовлено 11.07.2023.