Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4739/2022 ~ М-4224/2022 от 08.07.2022

Дело №2-4739/22

50RS0<№ обезличен>-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                 08 сентября 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи регистрации недвижимого имущества, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 об аннулировании записи регистрации недвижимого имущества, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что решением Химкинского городского суда от <дата> исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с жилым домом недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки. Также применены последствия недействительности договора дарения путем возврата земельного участка и жилого дома по адресу<адрес> собственность ФИО6 В ходе апелляционного рассмотрения дела истец ФИО6 – умер. В связи с чем протокольным определением произведена замена истца на ФИО1 Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение первой инстанции оставлено без изменения.

Между тем, учитывая, что в апелляционном определении не указано, что имущество передается в собственность ФИО1 исполнить решение суда не представляется возможным.

Кроме того, решением Химкинского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении имущества в наследственную массу было отказано, поскольку по вышеуказанному делу определением от <дата> произведена замена взыскателя с ФИО6 на ФИО1

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истица ФИО1 просит суд аннулировать запись регистрации недвижимого имущества <№ обезличен> от <дата> и запись регистрации <№ обезличен> от <дата> на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, соответственно, на имя ФИО2, признать за истицей право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу.

    Судом принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

    Истица и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения встречного иска.

    Ответчица и ее представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения первоначального иска.

    Представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

    Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, изучив материалы дела <№ обезличен>, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Решением Химкинского городского суда от <дата> договор дарения земельного участка и жилого дома от <дата>, заключенный между ФИО7, действующей от имени ФИО6, и ФИО2 признан недействительным; применены последствия недействительности договора дарения земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, путем возврата их в собственность ФИО6

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от <дата> решение суда от <дата> оставлено без изменения.

Решением Химкинского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недостойным наследником, включении имущества в наследственную массу отказано, поскольку ФИО1 по вышеуказанному гражданскому делу является процессуальным взыскателем, решением суда по которому применены последствия недействительности в виде возврата спорного имущества в собственность ФИО6, а равно его правопреемника ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение от <дата> оставлено без изменения.

Как усматривается из протокола судебного заседания от <дата> судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесена определение: произвести замену умершего ФИО6 на его правопреемника ФИО1, которую допустить в качестве истца.

Между тем, решение суда от <дата> исполнено не было, согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 3 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав), Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В п. 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр.

Таким образом, требования истицы об аннулировании записи государственной регистрации подлежат удовлетворению.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего <дата>, наследниками, обратившимися с заявлением о вступлении наследство, являются ФИО2, <дата>р., и ФИО1 (обе – наследники первой очереди). При этом, согласно завещания, удостоверенного нотариусом ФИО8 <дата>, ФИО6 завещал все свое имущество ФИО1

В силу ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

На момент смерти ФИО6 ФИО2 являлась нетрудоспособной (пенсионером), в связи с чем имеет обязательную долю в наследстве.

Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практики по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильного гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких данных суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО2 – на ? долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации недвижимого имущества <№ обезличен> от <дата> на имя ФИО2, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Аннулировать запись регистрации недвижимого имущества <№ обезличен> от <дата> на имя ФИО2, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <№ обезличен>.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен> и <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен> и <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья                                                                                     Е.Ю. Ефремова