Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2022 ~ М-74/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-117/2022                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 12 апреля 2022 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием представителя истца Б.А.Ф. - адвоката Митюкова В.П.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Ф. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Б.А.Ф. обратилась с иском к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после брата М.М.Ф..

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее роднй брат М.М.Ф.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>..

Наследники первой очереди: жена – М.Ф.А., дети – М.А.М,, М.Р.М., М.Ю.М,, мама – М.З., в наследство после смерти М.М.Ф. не вступили и не желают вступать.

После смерти брата она (истец) фактически приняла к сохранности все движимое и недвижимое имущество. Сохраняет от посягательства третьих лиц земельный участок и жилой дом. Фактически после смерти брата она приняла в наследство все имущество, принадлежащее ему, в том числе бытовые приборы, стиральную машину, холодильник и мебель, кровать, стенку, шифоньер, шкаф.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2021 правообладателем земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> является М.М., на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.07.1992, выданного администрацией Чайкинского сельского совета Уинского района Пермской области. Свидетельство на землю было выдано ее брату М.М.Ф. с ошибкой и без отчества, так как по отчеству его не называли. В <адрес> с такими фамилией именем и отчеством проживал только ее брат.

    Признание права собственности в порядке наследования на наследственное имущество ей необходимо для владения, пользования и распоряжения имуществом и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации.

    Представитель истца Б.А.Ф. – адвокат Митюков В.П. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что дом приобретался родителями М.М.Ф., документы не оформлялись. М.М.Ф. проживал в доме с 1991 года с семьей, затем выехал на другое место жительство. После смерти М.М.Ф. за домом присматривает его сестра Б.А.Ф., наследники первой очереди в наследство не вступали.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. с заявленными исковыми требованиями согласна.

    Третьи лица М.Ф.А., М.А.М,, М.Р.М., М.Ю.М,, М.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, с заявленными требованиями согласны.

    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск Б.А.Ф. подлежащим удовлетворению.

    Установлено, что истец приходится родной сестрой М.М.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8-10).

М.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

По данным нотариуса Уинского нотариального округа Уточкиной В.В. от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса наследственного дела к имуществу М.М.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.48).

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности М.М., что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2021, а также свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.07.1992 б/н, выданного администрацией Чайкинского сельского совета Уинского района. (л.д,12,13 ).

Копиями похозяйственных книг за 1991-1994 годы, на хозяйство, расположенное в <адрес>, главой которого значится М.М.Ф., подтверждается, что личной собственностью хозяйства является, в том числе, жилой дом (л.д.63,67-68 ). В похозяйственных книгах за 1997-2001 проживающие в хозяйстве лица не указаны ( л.д. 59-60)

В техническом паспорте здания (строения) № по <адрес>, с инвентарным номером 4665/А от 17.12.2021, указан год постройки дома – 1950, общая площадь 39,3 кв.м., жилая площадь 25,9 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. (л.д.17-20).

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из информации Росреестра (л.д.36-37).

Свидетель ФИО1 пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес> принадлежал М.М.Ф. – брату истца. Слышал, что дом приобретался родителями М.М.Ф. В доме он проживал со своей семьей, затем уехал. После смерти М. в наследство фактически вступила его сестра Б.А.Ф. – приняла дом, имущество, которое было в доме, земельный участок. В <адрес> проживал только М.М.Ф., М.М. в <адрес> нет и не было, М.М.Ф. называли М., по отчеству не называли.

Свидетель ФИО2 пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес> принадлежал М.М.Ф. После смерти М.М.Ф. за домом присматривает его сестра Б.А.Ф., отремонтировала крышу, ворота. В <адрес> проживал только М.М.Ф., по имени его называли М., по отчеству не называли.

-

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1)

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Нахождение в собственности М.М.Ф. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подтверждается копиями похозяйственных книг, копией свидетельства на право собственности на землю и согласуется с положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ. Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

    Представленными доказательствами также подтверждается, что Б.А.Ф. фактически вступила в наследство после брата М.М.Ф., что свидетельствует о приобретении ею в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, изложенные нормы права, суд считает возможным признать за Б.А.Ф. право собственности на земельный участок, с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти брата М.М.Ф..

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Б.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий                    Братчикова Н.А.