Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2024 ~ М-290/2024 от 22.04.2024

дело № 2-371/2024

25RS0030-01-2024-000586-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                            Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                         Репетун Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Виктора Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

     Назаров В.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив №85 «Мечта», для строительства и эксплуатации гаража и кладовых для граждан. Устав ГСК был зарегистрирован исполнительным комитетом Славянского поселкового Совета народных депутатов 19 июля 1991 года.

    Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №45 от 19 июля 1991 года гаражно-строительному кооперативу №85 был согласован земельный участок площадью 0,11 га для строительства гаражных боксов.

    Строительство гаражных боксов было завершено в 1991 году.

    31.05.2001 г. Назаров В.В. принят в состав гаражно-строительного кооператива №85. За ним был закреплен гаражный бокс №29.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

           Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 235,5 кв.м., расположенный в подземном этаже, а также на первом и втором этаже в нежилом помещении здания гаража гаражного кооператива №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт.Славянка, в районе улицы 1-<адрес>, гаражный бокс № в здании ГСК №, кадастровый квартал №, с кадастровым номером здания №

В судебное заседание истец не прибыл, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что спорное нежилое помещение в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа не числится. Администрация считает возможным признать право собственности за Назаровым В.В. на нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером здания №

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что 02.07.1991 был создан гаражно-строительный кооператив №85 «Мечта», для строительства и эксплуатации гаража и кладовых для граждан.

Устав ГСК №85 был зарегистрирован исполнительным комитетом Славянского поселкового Совета народных депутатов 19 июля 1991 года.

    Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №45 от 19 июля 1991 года гаражно-строительному кооперативу №85 был согласован земельный участок площадью 0,11 га для строительства гаражных боксов.

    31.05.2001 г. Назаров В.В. принят в состав гаражно-строительного кооператива №85, за ним был закреплен гаражный бокс №.

    Согласно технического плана помещения от 25.07.2023 г. гаражный бокс № с кадастровым номером № расположен в здании ГСК № в районе улицы 1-й <адрес> пгт <адрес>, состоит из подземного этажа, 1 и 2 этажа. Площадь объекта недвижимости 235,5 кв.м.

             С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

    При этом, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация муниципального округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятии, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Назарова В.В. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

    Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

          исковые требования Назарова Виктора Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

            Признать за Назаровым Виктором Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 235,5 кв.м., расположенный в подземном этаже, а также на первом и втором этаже в нежилом помещении здания гаража гаражного кооператива №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт.Славянка, в районе улицы     1-й <адрес>, гаражный бокс № в здании ГСК №, кадастровый квартал № с кадастровым номером здания №.

           Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

             Судья                                                                             А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2024