Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3109/2023 ~ М-1652/2023 от 24.04.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года <адрес>,МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Феникс» к ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Феникс» обратилось в Истринский городской суд с уточненным исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по адресу: МО, <данные изъяты>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Феникс» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Феникс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, должники не производят оплату за содержание и ремонт жилого фонда, жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ООО УК «Феникс» по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в период образования задолженности право собственности на жилое помещение перешло ФИО2

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <данные изъяты> 5, зарегистрированы ФИО6.Л., ФИО2

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «Феникс».

Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>, судом установлено, что спорная квартира приобретена ФИО1 и <данные изъяты> в период брака, право собственности было зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части оставлено без изменений. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчиками не представлены в материалы дела доказательства выполнения обязательств в части внесения своевременной оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, а также оплаты за оказанные коммунальные услуги.

Задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период октябрь 2020 июль 2021 года составляет 26053 руб. 69 коп, за период январь-октябрь 20ДД.ММ.ГГГГ3 руб. 34 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Учитывая, что на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, ответчик ФИО1 на момент образования задолженности был зарегистрирован в спорном жилом помещении, до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <данные изъяты>, <адрес> находилась в совместной собственности <данные изъяты>. и ФИО2, суд взыскивает с ФИО1 и <данные изъяты>. задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого по <данные изъяты>., взыскивает с ФИО2 в пользу ООО УК «Феникс» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2021 года в размере <данные изъяты> солидарно взыскивает с ФИО2 и <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль <данные изъяты> по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Феникс» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Феникс» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> взыскать <данные изъяты> каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Феникс» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по июль <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2021 года в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.