Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 ~ М-745/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-837/2023 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-001413-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием истца Половниковой Л.М.,

представителя ответчика Мошегова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Половниковой Любови Михайловны, Горкуновой Кристины Аркадьевны, Половникова Максима Аркадьевича к Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, Иванову Николаю Егоровичу, Ивановой Татьяне Егоровне о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л :

Половникова Л.М., Горкунова К.А., Половников М.А. обратились в суд с иском к Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о снятии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастрового учета, прекращении права собственности на него. В обоснование требований указывают, что с 2006 года они являются сособственниками по 1/3 доли указанного жилого дома; решением суда с 2011 года размер долей изменен, собственником 3/6 доли признана Иванова И.К. и по 1/6 доли признано за ними. В 2010 году ими был произведен косметический ремонт дома, на протяжении трех лет в доме проживала Кристина, но дому требовался капитальный ремонт. С 2013 года в доме никто не проживал, в июне 2023 года в связи с ветхостью дома жилое помещение было снесено. Однако снять с кадастрового учета указанный дом они не могут, поскольку Иванова И.К. умерла.

Определением Кудымкарского городского суда Пермского края от 08.08.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Иванов Н.Е., Иванова Т.Е., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В судебном заседании истец Половникова Л.М. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду дополнила, что указанный дом принадлежал дяде Балятинских А.К., который при жизни оставил завещание ее мужу – Половникову А.Г. После смерти мужа они (истцы) вступили в наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли. Впоследствии решением суда размер долей был изменен, присуждено по 1/6 доли - истцам, 1/3 доли- Ивановой И.К. – сестре Балятинских А.К., которая в этом доме не проживала с 1960 года. В последнее время в доме никто не проживал, дом обрушился, они его снесли, но не могут снять с кадастрового учета, поскольку Иванова И.К. умерла, ее наследников они не могут найти.

Истец Половников М.А., Горкунова К.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Администрации Юрлинского муниципального округа Мошегов А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Половниковых, указав, что спорный дом по адресу: с.Юрла, ул.Свердлова,17, в муниципальной собственности Юрлинского муниципального округа не числится.

Ответчики Иванов Н.Е., Иванова Т.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснения по иску, из которых следует, что в ЕГРН имеются сведения на жилой дом по адресу: <адрес> а также записи от 25.04.2006 о праве общей долевой собственности за Половниковой Л.М., Половниковым М.А. Половниковой К.А. по 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2006. В силу действующего законодательства, Управление не вправе выступать с самостоятельной инициативой внесения в ЕГРН сведений о регистрации права в отношении спорного объекта. В случае удовлетворения исковых требований государственная регистрация будет произведена в соответствии с решением суда в установленном порядке на общих основаниях.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, что истцы Половников М.А., Половникова Л.М., Горкунова (до брака - Половникова) К.А. являются сособственниками жилого дома, площадью 32,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждый, право общей долевой собственности за ними зарегистрировано 25.04.2006 (л.д.33-35). Также они являются собственниками земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, доля каждого в праве – 1/3 (л.д.36-37)

3/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит И*. на основании решения Юрлинского районного суда Пермского края от 17.01.2011, оставленного без изменения кассационным определением Пермского краевого суда от 01.03.2011 (л.д.40-45). Право общей долевой собственности за И* в установленном порядке не зарегистрировано.

04.03.2011 И* умерла (л.д.16, 59), наследниками по завещанию после смерти Ивановой И.К. являются ее дети - Иванова Т.Е. и Иванов Н.Е., которым было завещано имущество, в том числе земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: г<адрес> (л.д.64). Спорное имущество завещано не было.

15.09.2011 нотариусом Пермского городского нотариального округа Полушкиной Т.А. наследникам указанного в завещании имущества И*. – Ивановой Т.И. и Иванову Н.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доли на земельный участок и домовладение, находящиеся по адресу: г.<адрес>, и денежных средств, находящихся на счетах наследодателя (л.д.76-77).

Согласно акту осмотра места нахождения объекта недвижимости от 09.06.2023, составленному кадастровым инженером Обросовым Д.Ю., жилой дом с кадастровым номером № № по адресу: <адрес>, полностью снесен (л.д.7-8).

Из решения собственников от 09.06.2023 следует, что Половников М.А., Половникова Л.М., Горкунова К.А. добровольно снесли жилой дом по вышеуказанному адресу в связи с его ветхостью, о чем уведомили Администрацию Юрлинского муниципального округа, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от 09.06.2023 (л.д.9, 10).

15.06.2023 Половникова Л.М. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на что получила уведомление о приостановлении государственного учета и государственной регистрации от 20.06.2023, согласно которому заявителю предложено представить заявление о снятии с государственного учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы от всех собственников.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно статье 37 указанного Федерального закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/021 утверждена форма и состав сведений акта обследования, а также требований к его подготовке. Согласно пункту 2 Требований к подготовке акта обследования, акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, либо гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Как следует из акта обследования от 09.06.2023, подготовленного кадастровым инженером Обросовым Д.Ю., в результате выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что объект с кадастровым номером 81:04:0820013:72 полностью снесен.

Указанный акт обследования является документом, выполненным в соответствии с требованиями федерального закона, лицом, уполномоченным на осуществление кадастровой деятельности.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом уничтожен.

Согласно подпункту 2.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорное имущество перестало существовать в качестве объекта права, соответственно, право собственности на данный объект подлежит прекращению, как зарегистрированное за истцами, так не зарегистрированное И*, право на долю которой не перешло по наследству.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Половниковой Л.М., Горкуновой К.А., Половникова М.А., Ивановой И.К. на жилой дом площадью 32,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Половниковой Любови Михайловны, Горкуновой Кристины Аркадьевны, Половникова Максима Аркадьевича удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом площадью 32,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Половниковой Любови Михайловны <данные изъяты>), Горкуновой Кристины Аркадьевны <данные изъяты>), Половникова Максима Аркадьевича <данные изъяты>), И* на жилой дом площадью 32,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина

<данные изъяты>