Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3790/2024 ~ М-9589/2023 от 14.12.2023

К делу №2-3790/2024

УИД 23RS0047-01-2023-012863-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                                       31 мая 2024 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи                                                            Овдиенко В.Е.,

при секретаре                                              Степанцовой Е.С.,

при участии

представителя истца Керимовой З.К., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Хворостенко И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой О. В. к ООО СЗ «СпецСтройКубань» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств,

установил:

Переверзева О.В. обратилась в суд адрес с иском к ООО СЗ «СпецСтройКубань» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указала, что 29.01.2021 между ООО СЗ «ССК» и Переверзевой О. В. заключен Договор участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021. В соответствии с п. 3.1. Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом», указанный в п. 1.1.3. Договора (Многоэтажный жилой дом по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара), и после получения разрешения на ввод «Многоэтажного жилого дома» в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства «Объект долевого строительства», в том числе «Квартиры», в соответствии с характеристиками, которые определены в п. 3.2. Договора и Приложении № 2 «Техническое описание Объекта долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять «Объект долевого строительства» при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома». Согласно п. 4.1. Договора цена Договора, подлежащая уплате Участником долевого строительства, на момент подписания настоящего договора составляет 6 343 200 рублей 00 копеек, с учетом балконов и лоджий, НДС не облагается. Обязательства по оплате исполнены Ответчиком в полном объеме. В силу п. 3.5. Договора после получения разрешения и ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома» при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее, чем до 31.08.2022. Пои этом допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства. Между тем, на дату подачи настоящего встречного искового заявления, т.е. в течение года с момента наступления обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства, данный объект Переверзевой О.В. не был передан. В связи с нарушением сроков исполнения обязательства, предусмотренных п. 3.5. Договора участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021 и являющихся существенным условием настоящего договора, Переверзевой О.В. 05.04.2023 в адрес ООО СЗ «ССК» направлено уведомление о расторжении договора с требованием о возврате выплаченных по нему денежных средств. ООО СЗ «ССК» направило в адрес истца ответ от 17.05.2023 №, в соответствии с которым возврат денежных средств, возможен лишь после внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации расторжения договора. Не согласившись с мнением застройщика, истцом подала настоящий иск, просила признать расторгнутым Договор участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С- 5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021 от 29.06.2021, заключенный между Переверзевой О. В. и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКубань», с «05» апреля 2023г.; Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» в пользу Переверзевой О.В. денежные средства, выплаченные по Договору участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021 от 29.06.2021, в размере 6 343 200 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 2 557 578 24 копейки; проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 02.10.2023 по день фактического исполнения обязательств, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 4 450 389 рублей 12 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что истцом нарушен порядок расторжения договора, поскольку тем им не направлялось заявление в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве, представил свой контррасчет процентов, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер процентов. В удовлетворении требований о взыскании штрафа просила отказать ввиду моратория.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ст. 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федерального закона N 214-ФЗ) - участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Ч. 4 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ гласит, что в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела 29.01.2021 между ООО СЗ «ССК» и Переверзевой О. В. заключен Договор участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021.

В соответствии с п. 3.1. Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом», указанный в п. 1.1.3. Договора (Многоэтажный жилой дом по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара), и после получения разрешения на ввод «Многоэтажного жилого дома» в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства «Объект долевого строительства», в том числе «Квартиры», в соответствии с характеристиками, которые определены в п. 3.2. Договора и Приложении № 2 «Техническое описание Объекта долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять «Объект долевого строительства» при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома».

Согласно п. 4.1. Договора цена Договора, подлежащая уплате Участником долевого строительства, на момент подписания настоящего договора составляет 6 343 200 рублей 00 копеек, с учетом балконов и лоджий, НДС не облагается.

Обязательства по оплате исполнены ответчиком в полном объеме в следующем порядке:

- путем акцепта Переверзевой О.В. оферты Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС») о заключении договора оказания услуг № от 29.06.2021г., в соответствии с которым ООО «ЦНС» обязуется с использованием Номинального счета оказать услугу по перечислению денежных средств в размере 3 171 600 руб. на расчетный счет застройщика, а Переверзева О.В. - платить данную услугу. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» перечислил платежным поручением № от 26.07.2021 денежные средства в размере 3 171 600 руб., исполнив обязательства по договору в полном объеме.

Вторая часть цены договора в размере 3 171 600 рублей оплачена ПереверзевоЙ О.В. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО СЗ «ССК», что подтверждается: чеком по операции от 29.07.2021 на сумму 528 600 руб.; чеком по операции от 24.09.2021 на сумму 528 600 руб.; чеком по операции от 26.10.2021 на сумму 528 600 руб.; чеком по операции от 25.11.2021 на сумму 528 600 руб.; чеком по операции от 27.12.2021 на сумму 528 600 руб.; чеком по операции от 25.01.2022 на сумму 528 600 руб.

В силу п. 3.5. Договора после получения разрешения и ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома» при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее, чем до 31.08.2022. При этом допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Между тем, на дату подачи настоящего встречного искового заявления, т.е. в течение года с момента наступления обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства, данный объект Переверзевой О.В. не был передан.

Переверзевой О.В. 05.04.2023 в адрес ООО СЗ «ССК» направлено уведомление о расторжении договора с требованием о возврате выплаченных по нему денежных средств.

ООО СЗ «ССК» направило в адрес истца ответ от 17.05.2023 № 03/1510, в котором сообщило, что возврат денежных средств, возможен лишь после внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации расторжения договора.

К аргументы стороны ответчика о том, что до государственной регистрации расторжения договора обязательства по возврату уплаченных по договору денежных средств не возникли, ссылаясь на п. 8 ст. 48 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд относится критически, поскольку при наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия Долевом строительстве, участник вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно ч. 4 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, который считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

Неподача истцом заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора после отправления ответчику дата уведомления от дата об одностороннем отказе от исполнения договора по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ не оказывает влияние на момент расторжения договора и на законность отказа истца от исполнения договора участия в долевом строительстве.

При таких обстоятельствах договор следует признать расторгнутым с 05.04.2023.

Из положений ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ следует, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Расчет процентов, произведенный истцом является неверным, поскольку произведен от всей суммы (6 343 200 рублей) с даты внесения первого платежа (26.07.2021), тогда как сумма вносилась частями в период с 26.07.2021 по 25.01.2022, что противоречит положениям ст. 9 Закона 214-ФЗ.

В соответствии с абз. 4 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются.

Согласно п. 5 данного вышеуказанного постановления настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

При таких обстоятельствах проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат расчету за следующие периоды и от следующих сумм.

За период с 26.07.2021 по 29.07.2021 от суммы 3 171 600 рублей проценты составляют 2 259 рублей 22 копейки.

За период с 30.07.2021 по 12.09.2021 от суммы 3 700 200 рублей проценты составляют 29 652 рубля 29 копейки.

За период с 13.09.2021 по 24.09.2021 от суммы 3 700 200 рублей проценты составляют 8 21411 рублей 40 копеек.

За период с 25.09.2021 по 24.10.2021 от суммы 4 228 800 рублей проценты составляют 23 461 рубль 15 копеек.

За период с 25.10.2021 по 26.10.2021 от суммы 4 228 800 рублей проценты составляют 1 737 рублей 86 копеек.

За период с 27.10.2021 по 25.11.2021 от суммы 4 757 400 рублей проценты составляют 29 326 рублей 44 копейки.

За период с 26.11.2021 по 19.12.2021 от суммы 5 286 000 рублей проценты составляют 26 067 рублей 95 копеек.

За период с 20.12.2021 по 27.12.2021 от суммы 5 286 000 рублей проценты составляют 9 847 рублей 89 копеек.

За период с 28.12.2021 по 25.01.2022 от суммы 5 814 600 рублей проценты составляют 39 268 рублей 46 копеек.

За период с 26.01.2022 по 13.02.2022 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 28 066 рублей, 49 копеек.

За период с 14.02.2022 по 27.02.2022 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 23 113 рублей 58 копеек.

За период с 28.02.2022 по 28.03.2022 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 100 796 рублей.

Период с 29.03.2022 по 30.06.2023 (459 дней) следует исключить ввиду моратория, в соответствии с абз. 4 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

За период с 01.07.2023 по 23.07.2023 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 29 978 рублей 14 копеек.

За период с 24.07.2023 по 14.08.2023 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 32 498 рублей 04 копейки.

За период с 15.08.2023 по 17.09.2023 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 70 904 рубля 81 копейка.

За период с 18.09.2023 по 02.10.2023 от суммы 6 343 200 рублей проценты составляют 33 888 рублей 33 копейки.

Таким образом, за период с 26.07.2021 по 02.10.2023, с учетом моратория, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 489 078 рублей 10 копеек.

Как разъяснено в п. 33 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013, размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащими возврату участнику долевого строительства или зачислению в депозит нотариуса на основании части 2 статьи 9 названного Федерального закона (за пользование денежными средствами, уплаченными участником долевого строительства в счет цены договора, и процентами на эту сумму), которые в случае нарушения срока возврата застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства (зачислить в депозит нотариуса) в соответствии с частью 6 статьи этой же статьи, также может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера как процентов, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

По смыслу указанных разъяснений присуждение неустойки судом по момент фактического исполнения обязательства ответчиком (за исключением присуждения неустойки, предусмотренной ст. 395 ГК РФ, начисление которой производится с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») производится судом с учетом характера спорного правоотношения, ограничений, установленных законом по периодам и (или) размеру начислений, либо иных законодательных ограничений. Возможность взыскания неустойки по момент фактического исполнения обязательства ответчиком в любом случае должна быть обоснована судом.

Однако требование истца о взыскании процентов на будущее время, то есть до момента фактического исполнения обязательства ответчика по возврату суммы уплаченной по договору долевого участия в строительстве в счет цены договора, не основано на законе, так как защите подлежит нарушенное право за прошедший период до вынесения решения суда.

При этом вина ответчика при взыскании неустойки на будущее время за просрочку возврата денежных средств не может быть проверена и установлена на момент разрешения данного спора.

Размер процентов на будущее время нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, и в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости, а также будет нарушать права ответчика, обладающего правом на снижение неустойки по соответствующему заявлению, применительно к определенному периоду и размеру предусмотренной законом неустойки.

В то же время, решение суда о взыскании процентов, исчисленных на определенную дату, не препятствует истцу в реализации права на обращение в суд с иском о взыскании процентов за новый период в случае продолжающегося нарушения ответчиком срока возврата истцу уплаченной по договору суммы.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 02.10.2023 по день фактического исполнения обязательств, отказать, взыскать проценты за период с 26.07.2021 по 02.10.2023 в размере, с учетом применения ст. 333 ГК РФ - 250 000 рублей.

Рассматривая исковые требования в части взыскания штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023) в соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

    Принимая во внимание, что срок для добровольного удовлетворения требований истца истек после 29.03.2022 и до 30.06.2023, т.е. в период действия постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479, требование о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 803 рубля 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Переверзевой О. В. к ООО СЗ «СпецСтройКубань» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор участия в долевом строительстве № СС/Э-2/С-5/ПД7/УКН566/ЭТ18/2021 от 29.06.2021, заключенный между Переверзевой О. В. и ООО СЗ «СпецСтройКубань» с 05.04.2023.

Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» в пользу Переверзевой О. В. денежные средств в размере стоимости объекта долевого строительства 6 353 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250 000 рублей, а всего 6 603 200 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения

Взыскать с ООО СЗ «СпецСтройКубань» в доход муниципального образования г.Краснодар пошлину в размере 9 803 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского районного

суда г.Краснодара                                                                            В.Е. Овдиенко

    Мотивированное решение

изготовлено 03.06.2024

Судья Советского районного

суда г.Краснодара                                                                            В.Е. Овдиенко