Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4888/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-4888/2023

УИД 39RS0001-01-2023-000969-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нартя Е.А.,

при помощнике Шалутько А.В.,

с участием представителя ответчика Ткачук Р.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к Овечкину Владимиру Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» (далее – истец) обратилась в суд с иском к Овечкину В.В. (далее – ответчик), в обоснование указав, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Овечкину Владимиру Валерьевичу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли открытой автостоянки по адресу <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 39№ площадью <данные изъяты> кв.м (ДД.ММ.ГГГГ дата постановки на кадастровый учет).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «Город Калининград» заключили с ответчиком Договор №-А аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал территорию площадью 199,5 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 39№ площадью <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка с кадастровым номером № не оформляя арендные отношения с администрацией городского округа «Город Калининград» относительного данного земельного участка, не перечисляя арендную плату, что является неосновательным сбережением денежных средств за счет истца, которое предполагало получать доходы от использования земли. Следовательно, ответчик использует земельный участок без оформления прав путем заключения договора аренды за указанный период, а также без оплаты его использования.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за пользование территорией площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72507,79 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26734,50 руб., а всего к взысканию 99242,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинградским районным судом г. Калининграда было вынесено заочное решение, которым исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к Овечкину Владимиру Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами были удовлетворены в полном объеме. Взыскано с Овечкина В.В. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 507,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 734,50 рублей, а всего – 99242,29 рублей.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено по заявлению ответчика, рассмотрение гражданского дела возобновлено, назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истца не явился, судом извещен надлежаще. Представил письменные пояснения по иску с учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности, в которых указал, что размер неосновательного обогащения с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 1995,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 7,22 руб. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Овечкин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Ткачук Р.В. с иском не согласился, заявил о применении срока исковой давности, представил письменный отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Овечкину Владимиру Валерьевичу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое сооружение – открытую автостоянку, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» и ответчиком был заключен Договор №-А аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал территорию площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка с кадастровым номером №, не оформляя арендные отношения с администрацией городского округа «Город Калининград» относительного данного земельного участка, не перечисляя арендную плату, что является неосновательным сбережением денежных средств за счет истца, которое предполагало получать доходы от использования земли.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьями 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно действующему Положению "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде", утвержденному решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28 ноября 2007 года, арендная плата по договору взимается с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной
собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 17 Постановления Правительства Калининградской области N336 от 15 мая 2012 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" определено, что арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка в спорный период не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Учитывая, что ответчик использовал территорию спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу в спорный период не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Представитель ответчика, не соглашаясь с требованиями истца, заявил о применении в соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ срока исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 28.11.2007 N 376 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала. Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 10 декабря текущего года.

Таким образом, о неуплате ответчиком арендной платы за 1-й квартал 2018 истец должен быть узнать с ДД.ММ.ГГГГ, за 2-й квартал 2018 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за 3-й квартал 2018 года – с ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

Согласно штампу на исковом заявлении, истец обратился в суд с настоящим иском 21.02.2023 (вх. № 1299/а), доказательств отсутствия у истца возможности ранее даты обращения с иском в суд получить сведения о правообладателе расположенных на земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимого имущества для целей обращения за судебной защитой суду не представлено.

В этой связи, учитывая дату обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом за 1-й квартал 2020 г. (начиная с ДД.ММ.ГГГГ) истец предъявил требования в пределах 3-хлетнего срока исковой давности (не позднее 10 числа по окончании квартала).

При таких обстоятельствах, на основании собранных по настоящему делу доказательств, принимая во внимание заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения, с учетом представленного в материалы дела стороной истца расчета сумм неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1995,76 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,22 рублей.

Уточненный расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (детализация расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вх. №/б от ДД.ММ.ГГГГ), представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в лице муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» к Овечкину Владимиру Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Овечкина Владимира Валерьевича (паспорт №) в пользу администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1995,76 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,22 рублей, а всего взыскать – 2002,98 руб.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Овечкина Владимира Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года.

Судья Е.А. Нартя