Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3233/2017 ~ М-2234/2017 от 17.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 13 апреля 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием прокурора Сухининой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3233/2017 по иску Администрации города Сургута к Ширкунову П.В., Иванову С.В., Ангелуш В.Д., Вечериной Е.Д., Махмудовой Н.Р. о признании прекратившими(утратившими) права пользование жилым помещением,

установил:

    Администрация города Сургута обратилась с иском к Ширкунову П.В., Иванову С.В., Ангелуш В.Д., Вечериной Е.Д., Махмудовой Н.Р. признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Сургута и Ширкуновым П.В. на жилое помещение № дома № по улице <адрес> прекратившим свое действие; признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением № дома № по улице <адрес> Ширкунова П.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова С.В. аДД.ММ.ГГГГ г.р., Ангелуш В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

    Требования мотивированы тем, что согласно акта о сносе дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был снесен. По данным паспортного стола в жилом помещении № вышеуказанного дома с регистрационного учета не сняты Ширкунов П.В. ДД.ММ.ГГГГ, Иванов С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ангелуш В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 86,89 ЖК РФ, распоряжением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», постановления Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № Ширкунову П.В., Иванову С.В., Ангелуш В.Д., Вечериной Е.Д., Махмудовой Н.Р. было предоставлено жилое помещение № дома № по <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчиками заключено два договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № дома № по <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № дома № по улице <адрес>.

Согласно ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Сохраняя регистрацию по спорному помещению, которое фактически не существует, ответчики, во-первых, препятствует собственнику осуществлять права собственности, предусмотренные ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, т.е. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а именно, привести документацию о сносе спорного жилого строения в соответствие; во-вторых, нарушает ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, согласно которой граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила. В Соответствии с п. 16 указанных правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, холдатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчики Ширкунов П.В., Иванов С.В., Ангелуш В.Д., Вечерина Е.Д., Махмудова Н.Р. в суд не явились о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений, который возвратились в адрес суда.

    Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суд установил, что согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Ширкунов П.В., Иванов С.В. и Ангелуш В.Д..

Жилое помещение по адресу: <адрес> стоит на балансе Администрации города Сургута.

Постановления Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № Ширкунову П.В., Иванову С.В., Ангелуш В.Д., Вечериной Е.Д., Махмудовой Н.Р. было предоставлено жилое помещение № дома № по <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год.

В настоящее время ответчиками заключено два договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № дома № по <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № дома № по улице <адрес>.

Согласно акта о сносе от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт сноса жилого дома № по ул.<адрес>.

Ответчики Ширкунов П.В., Иванов С.В. и Ангелуш В.Д. остаются зарегистрированным по спорному адресу, по месту жительства не перепрописались.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч. 5 ст. 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

     По смыслу приведенной нормы и из анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением невозможно, поскольку дом как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует.

При указанных обстоятельствах требования о прекращении договора социального найма и прекращении права пользования жилым помещением ответчиков подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Сургута к Ширкунову П.В., Иванову С.В., Ангелуш В.Д., Вечериной Е.Д., Махмудовой Н.Р. о признании прекратившими(утратившими) права пользование жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией города Сургута и Ширкуновым П.В. прекращенным.

Признать Ширкунова П.В., Иванова С.В., Ангелуш В.Д., Вечерину Е.Д., Махмудову Н.Р. прекратившими право пользования жилым помещением №, дома № по ул.<адрес> в <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи