Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2023 (2-6928/2022;) ~ М-5849/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1224/2023

29RS0023-01-2022-007360-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                             г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Савиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на ремонт имущества,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании расходов на ремонт имущества.

В обоснование требований указано, что стороны являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако ответчик полностью устранился от участия в содержании имущества, расходы, понесенные на ремонт дома, возместить отказался. На основании изложенного с учетом уточнения требований истец просил взыскать с ответчика расходы в размере 559 001 руб. 60 коп., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 790 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещался по месту жительства, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Поскольку ФИО2 сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, об отложении судебного заседания, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в отсутствие возражений истца и на основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 325 ГК РФ установлено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, общей площадью 51,4 кв.м., 1925 года постройки.

Истцом понесены расходы на выполнение ремонтных работ фундамента, крыши, системы электроснабжения дома, включая стоимость работ и материалов, в общем размере (596 960 руб. + 501 151 руб. 60 коп.)/2 = 549 055 руб. 80 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, договорами подряда, актами выполненных работ.

К соглашению о долевом участии в оплате содержания жилого помещения стороны не пришли.

Проведение ремонтных работ истец согласовывал с ответчиком путем вручения претензий, экспертных заключений, направления телеграмм. Необходимость проведения ремонтных работ подтверждается заключением ИП ФИО4 от 15.08.2019, соответствие выполненных работ по ремонту фундамента нормам и правилам – заключением от 25.09.2019.

Оценив указанные обстоятельства, суд исходит из того, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан участвовать в оплате содержания жилого помещения, однако эту обязанность не исполнял, данная обязанность в полном объеме исполнена единолично истцом, который в силу положений ст.ст. 15, 325 ГК РФ вправе требовать с ответчика в порядке регресса взыскания понесенных им расходов по оплате ремонта жилого помещения за вычетом приходящейся на него доли.

На правоотношения сторон распространяют свое действие положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка пользования общим имуществом долевых собственников. Каких-либо возражений со стороны ответчика относительно проведения ремонтных работ в спорном жилом доме не заявлялось.

Истцом представлены доказательства необходимости и целесообразности проведения ремонтных работ, обусловленных необходимостью сохранения указанного имущества, недопущения его гибели.

Кроме того, истцом понесены расходы на отправку телеграммы в размере 654 руб. 80 коп., ценного письма в размере 291 руб., а также проведение экспертизы в размере 18 000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в размере 9 945 руб. 80 коп.: (654 руб. 80 коп. + 291 руб.) + 18 000 руб.)/2 = 9 945 руб. 80 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 790 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на ремонт имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт <данные изъяты>, расходы на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 559 001 руб. 60 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 790 руб., всего взыскать 567 791 (Пятьсот шестьдесят семь тысяч семьсот девяносто один) руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в Северодвинский городской суд Архангельской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                           Л.А. Шарпалова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.