Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4233/2022 ~ М-3603/2022 от 14.09.2022

Дело №

50RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050609:3 и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050607:4, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2. В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050609:3 по адресу: <адрес>; ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0050607:4 по адресу: <адрес>; земельные участки являются смежными; споры по границам земельных участков отсутствуют; при проведении межевания выяснилось, что имеется наложение земельного участка ответчика по кадастровым границам на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка; кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0050609:3 по адресу: <адрес> (л.д.14,40-44).

Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0050607:4 по адресу: <адрес> (л.д.16,45-48).

При проведении межевания выяснилось, что имеется наложение земельного участка ответчика по кадастровым границам на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка; в качестве доказательства наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика в суд представлено заключение кадастрового инженера ФИО2

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что ответчиком спор по фактическим границам земельных участков не заявлен, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельных участков допущены реестровые ошибки, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050609:3 и 50:04:0050607:4, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2.

Суд принимает во внимание, что разработанный вариант исправления реестровых ошибок является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050609:3, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (паспорт 4513 473701), в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н1 (по координатам: Н1 – Х – 506067,67, Y – 2189481,40; Н2 – Х – 506052,99, Y – 2189494,56; Н3 – X – 506051,86, Y – 2189493,15; Н4 – X – 506049,56, Y – 2189491,17; Н5 – X – 506029,07, Y – 2189468,96; Н6 – X – 506015,26, Y – 2189454,11; Н7 – X – 506016,05, Y – 2189453,36; Н8 – X – 506018,58, Y – 2189450,96; Н9 – X – 506030,88, Y – 2189441,34).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050607:4, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (паспорт 4510 463420), в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, – внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 5-н7-н6-н5-4 (по координатам: 5 (существующая в ЕГРН) – Х – 506015,73, Y – 2189452,98; н7 – Х – 506016,05, Y – 2189453,36; н6 – X – 506015,26, Y – 2189454,11; н5 – X – 506029,07, Y – 2189468,96; 4 (существующая в ЕГРН) – X – 506048,30, Y – 2189492,02).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                         ФИО6ёв