Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2022 ~ М-3474/2022 от 05.08.2022

КОПИЯ                                          Дело № 2-5110/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область                                           08 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи Шведове П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5110/2022 по иску Воронина Виктора Григорьевича, Осташкина Игоря Владимировича, Косолобова Николая Павловича, Паньковского Андрея Александровича к Солнечногорскому отделу Управлению Россреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Спортивный клуб «Одеон» о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронин В.Г., Осташкин И.В., Косолобов Н.П., Паньковский А.А. обратились в суд с иском к Солнечногорскому отделу Управлению Россреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Спортивный клуб «Одеон» о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование доводов указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с хозяйственным блоком истцы приобрели по ? права общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3179 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также на хозяйственный блок, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 978, 3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, с условным номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по Солнечногорскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, на земельном участке с кадастровым номером № не зафиксировано других участков и пересечений линий с другими участками. При осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области уведомил истцов, что по результатам проверки выявлено пересечение границ земельных участков (ЗУ): с ЗУ № площадью 1137, 5 кв.м., с 3У № площадью 198, 77 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № правообладателями участка зафиксированы истцы, однако в графе «особые отметки» появилась запись: «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе не предоставляются, в графе «особые отметки» запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: собственность; размер доли в праве: 1; правообладатель: ООО «Спортивный клуб «ОДЕОН». Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами №. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах, 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе не предоставляются, в графе «особые отметки» запись: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют», сведения о пересечениях границ других участков в выписке отсутствуют. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

За время владения земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ) истцами не проводилось операций по отчуждению частей земельного участка.

ООО «Спортивный клуб «ОДЕОН» (ИНН №) исключено ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ №. Следовательно, не может иметь никаких вещных прав по отношению к вышеуказанным участкам. Представители истцов неоднократно обращались в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области за разъяснениями, однако ответов не предоставлено. Добровольно исправлять свои ошибки сотрудники отказываются.

Истцы не могут в полной мере пользоваться земельным участком, вносить изменения в границы и т.д. В связи с чем, просили прекратить право собственности ООО «Спортивный клуб «ОДЕОН» на земельный участок с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета, прекратить право собственности (если таковое имеется) на земельный участок с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета, а также обязать Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области удалить соответствующие недостоверные записи в сведениях о характеристиках объекта недвижимости.

Представители истцов Петров В.Ю., Адонин Л.И. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судье не сообщили, поэтому суд, с согласия представителей истцов, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истцов, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3. ст. 290 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с хозяйственным блоком истцы приобрели по ? права общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3179 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, а также на хозяйственный блок, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 978, 3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, с условным номером: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом по Солнечногорскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, на земельном участке с кадастровым номером № не зафиксировано других участков и пересечений линий с другими участками. При осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области уведомил истцов, что по результатам проверки выявлено пересечение границ земельных участков (ЗУ): с ЗУ № площадью 1137, 5 кв.м., с 3У № площадью 198, 77 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № правообладателями участка зафиксированы истцы, однако в графе «особые отметки» появилась запись: «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе не предоставляются, в графе «особые отметки» запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: собственность; размер доли в праве: 1; правообладатель: ООО «Спортивный клуб «ОДЕОН». Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами №. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах, 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе не предоставляются, в графе «особые отметки» запись: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют», сведения о пересечениях границ других участков в выписке отсутствуют. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

За время владения земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ) истцами не проводилось операций по отчуждению частей земельного участка. ООО «Спортивный клуб «ОДЕОН» (ИНН №) исключено ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ №. Следовательно, не может иметь никаких вещных прав по отношению к вышеуказанным участкам. Представители истцов неоднократно обращались в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области за разъяснениями, однако ответов не предоставлено. Добровольно исправлять свои ошибки сотрудники отказываются.

Следовательно, существующая запись в ЕГРН о наличии на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 3179 кв.м., «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №» нарушает права собственников земельного участка, поскольку несуществующие участки находятся в границах существующего участка и у собственников участка отсутствует законное право на снятие несуществующих участков с кадастрового учета.

Оснований для прекращении права собственности ответчика на земельные участка не имеется.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина Виктора Григорьевича, Осташкина Игоря Владимировича, Косолобова Николая Павловича, Паньковского Андрея Александровича к Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Спортивный клуб «Одеон» о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета - удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 218,81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 1137,63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующихизменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                    Н.В.Белоусова

Копия верна.

Судья