Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2023 (2-7644/2022;) ~ М-7067/2022 от 10.11.2022

2-1000/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки МО                             16 февраля 2022 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.Р. Кожуховской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «ВОСХОД-1» о признании права собственности и установления границ земельного участка.

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику – СНТ «ВОСХОД-1» о признании права собственности на земельный участок и уточнении границы земельного участка.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что она является собственником земельного участка № 96, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу:МО., г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «ВОСХОД-1», площадью 460 кв.м.

Истец является членом указанного СНТ. Границы ееземельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

<адрес> земельного участка № 96 составляет 462 кв. м, что на 2кв.м, превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «ВОСХОД-1», что получило одобрение на общем собрании членов СНТ «ВОСХОД-1», проведенного 13 апреля 2014 года.

С фактическими границами земельных участков истца согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседания не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца присутствующая в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 СНТ «ВОСХОД-1» в лице ФИО1 С.В. с исковыми требованиями истца ФИО2 согласился, признав иск, представив письменный отзыв. Ответчик в судебное заседания не явился, попросил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № 96, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу:г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «ВОСХОД-1», площадью 460 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010401:202зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности<№ обезличен> от <дата> г.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Закрепление указанных границ на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:202 и уточнения его границ с целью закрепления координат на местности в 2022 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ на участке № 96 установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 462 кв.м. <адрес> не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Увеличение площади участка с кадастровым номером 50:10:0010401:202произошло за счет земель общего пользования, принадлежащим СНТ «ВОСХОД-1».

При обмере земельного участка истца им установлено, что участок в фактических границах 462кв.м освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеются капитальные строения принадлежащие истцу. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО3, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232).

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО3 у суда не имеется, так как указанные межевые планы ответчиком не оспариваются.

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «ВОСХОД-1» от 13.04.2014 года, истец владеет и пользуется фактической площадью своих участков более 15 лет, общее собрание членов СНТ не возражает против пользования истцом указанных участков и обязывает его законодательно закрепить фактическую площадь участков и провести межевание.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организован указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок № 96 кадастровым номером 50:10:0010401:202, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «ВОСХОД-1», площадью 462 квадратных метров, внести в ЕГРН координаты в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок № 96 с кадастровым номером 50:10:0010401:202, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «ВОСХОД-1», площадью 462 квадратных метрови установить границы земельного участка в координатах поворотных точек:

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     С.В. Молчанов