Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-639/2023 (2-4364/2022;) ~ М-3604/2022 от 22.11.2022

УИД: №

Дело № 2-639/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Трухиной З.В., истца Габдушевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Габдушевой Г.А. к Абеленцеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Габдушева Г.А. обратилась в суд с иском к Абеленцеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; возложении обязанности на уполномоченные органы регистрационного учета осуществить снятие Абеленцева А.В. с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 5/6 доли в квартире, площадью 68,7 кв.м. кадастровой №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. Также в данном жилом помещении был зарегистрирован ее бывший супруг Абеленцев А.В. На сегодняшний день имеются основания для признания Абеленцева А.В. утратившим права пользования жилым помещение, а также снятия с регистрационного учета по месту жительства, поскольку Абеленцев А.В. расходы на оплату коммунальных услуг не несет, фактически проживает на протяжении длительного времени в другом месте пребывания. Указанные обстоятельства создают значительные препятствия в осуществлении ее прав, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями не согласился.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Перми в судебном заседании не участвовал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Габдушевой Г.А. на праве собственности принадлежало 4/6 доли в квартире по адресу: <адрес>. Также совместно с ней собственниками указанной квартиры являлись ФИО1, Абеленцев А.В. по 1/6 доли в праве.

Приговором Кировского районного суда г. Перми от 16 мая 2018 года Абеленцев А.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п.п. «а,г» ч.2 ст.117, ст.116.1 УК РФ. С Абеленцева А.А. в пользу потерпевших Габдушевой Г.А., ФИО1, ФИО2 взыскана компенсация морального вреда.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г.Перми, о взыскании с Абеленцева А.В. в пользу Габдушевой Г.А., ФИО1, ФИО2 компенсации морального вреда, 26 ноября 2019 года между ООО «Симония» и Габдушевой Г.А. заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее арестованное имущество: 1/6 долю в праве собственности на квартиру, вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, наименование: 3-комнатная квартира, этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В связи с указанной сделкой по состоянию на 22 ноября 2022 года квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Габдушевой Г.А. (5/6 доли в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Абеленцев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении со 02 ноября 2012 года.

Брак между Габдушевой Г.А. и Абеленцевым А.В. расторгнут, что сторонами не оспаривается, совместное проживание невозможно, о чем свидетельствует приговор Кировского районного суда г. Перми от 16 мая 2018 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По утверждению истца ответчик не проживает в спорной квартире с 2018 года, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, его регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания пользования занимаемым помещением у Абеленцева А.В. отсутствуют в связи с прекращением его права собственности в спорном жилом помещении, семейные отношения между сторонами прекращены, а формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника Габдушевой Г.А., суд считает возможным признать Абеленцева А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Также суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в собственности Абеленцева А.В. находится квартира по адресу: <адрес>.

Доказательств иного суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При этом доводы ответчика об оспаривании торгов не являются основанием для отказа в иске, так как в настоящее время Абеленцев А.В. в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, а в случае в случае признания торгов недействительными, он не лишен права на судебную защиту путем подачи в суд самостоятельного искового заявления о вселении в жилое помещение.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Абеленцева А.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Габдушевой Г.А. удовлетворить.

Признать Абеленцеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Абеленцеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                        Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года