Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-369/2023;) ~ М-362/2023 от 01.12.2023

Гражданское дело №2-36/2024 (2-369/2023)

УИД: 91RS0005-01-2023-000550-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года                                                                           г.Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <адрес> к ФИО2, третье лицо - Государственный ФИО4 по ФИО4 регистрации и кадастру Республики Крым, о принудительной продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация <адрес> Республики Крым, в Армянский городской суд Республики Крым с иском о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение данного имущества. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В    обоснование иска указано, что земельный участок находятся в собственности ФИО3, согласно выписке из Единого ФИО4 реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2021г. №. На земельном участке построек не имеется. ФИО2 не является гражданкой Российской Федерации. Имеет гражданство иностранного государства. В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и    иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности    земельными    участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не    могут владеть на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень приграничных территорий. Бюджет муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым является высокодотационным, что подтверждается справкой начальника финансового управления администрации <адрес> Республики Крым, расходная часть которого сформирована по принципу социальной направленности, исходя из возможностей доходной части бюджета. Наибольший удельный вес составляют социально-значимые расходы. Денежные средства на возмещение бывшему собственнику стоимости земельных участков в случае их передачи в муниципальную собственность отсутствуют. Земельные участки подлежат отчуждению.

В судебное заседание ФИО4 истца, Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО7 не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4. Иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений не представила.

ФИО4 по ФИО4 регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившейся стороны в соответствии    со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1, 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению ФИО4 органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в    соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о ФИО4 границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №» утвержден перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень таких приграничных территорий.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого ФИО4 реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2021г. №. Право собственности зарегистрировано 11.10.2021г. (л.д.7-14). Согласно акту выездного обследования специалистами Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке построек не имеется, земельный участок находится в запущенном состоянии (л.д.16-18, 55-57). Паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО5 не выдавался, сведений о приобретении ею гражданства Российской Федерации не имеется. Справкой ОМВД России по <адрес> Республики Крым подтверждается, что ответчик документирована паспортом гражданина Украины (л.д.88). Таким образом, ФИО5,      не является гражданкой Российской Федерации, имеет гражданство иностранного государства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не являясь гражданкой Российской Федерации, в силу указанных нормативных актов, обязана была распорядиться спорным    земельным участком, так как Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Доказательств исполнения требований закона о добровольном порядке отчуждения земельного участка в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о продаже земельного участка на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворить.

Продать с публичных торгов земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с передачей бывшему собственнику ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО5 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в     окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья               подпись        Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья                                                Т.Н. Феденева