Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2022 ~ М-1096/2022 от 09.06.2022

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                        23 ноября 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/2022 УИД <№> по иску Ильиных И. И. к Маршанскому В. И., ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета, а также долгов и пени в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ильиных И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником ? доли в квартире, общей площадью 52,4 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>, однако по указанному адресу она не проживает. С <Дата> зарегистрирована, проживает и оплачивает все коммунальные услуги по адресу: <Адрес>. Второй собственник ? доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> - Маршанский В. И., зарегистрирован в указанной квартире с <Дата>, и до 2013 года препятствовал ее доступу в квартиру. Соглашения в определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживая жилья в квартире по адресу: <Адрес>, обязав ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья с каждым собственником, согласно их долей, а также произвести перерасчет долга и пени оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <Адрес> каждому собственнику согласно их долям.

В судебное заседание истец Ильиных И.И. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Маршанский В.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчика - ООО «Новоградсервис», представители третьих лиц - АО «ИРЦ», Управления Росреестра по Самарской области, администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители ООО «Новоградсервис», АО «ИРЦ» ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ильиных И.И. является долевым собственником (? доли) в праве собственности в жилом помещении – квартире с кадастровым номером <№>, общей площадью 57,2 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес>. Другим долевым сособственником является ответчик Маршанский В.И. (? доли).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет ООО «Новоградсервис».

Из справки <№> от 12.05.2022, выданной ОАО «ИРЦ» следует, что в указанной выше квартире зарегистрирован с <Дата> ответчик Маршанский В.И..

Как установлено судом, стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в ином порядке это сделать невозможно.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом Ильиной И.И. и ответчиком Маршанским В.И. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возложении на ООО «Новоградсервис» обязанности выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес> на имя Ильиных И.И. и Маршанского В.И. в соответствии с их долями на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Разрешая требования Ильиных И.И. в части перерасчета долга и пени оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части не имеется, поскольку не соблюден установленный законом порядок обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, определив все обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ильиных И.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиных И. И. к Маршанскому В. И., ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета, а также долгов и пени в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <№>, площадью 52,4 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: Ильиных И. И. в размере 1/2 доли, Маршанскому В. И. - в размере ? доли.

Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя Ильиных И. И., Маршанского В. И. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: Ильиных И. И. в размере ? доли, Маршанскому В. И. - в размере ? доли, с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

            В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2022.

Судья    /подпись/    С.Ю. Король