Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2023 (2-5154/2022;) ~ М-3822/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-1319/2023

УИД 24RS0032-01-2022-005293-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Евгении Михайловны к Щербакову Станиславу Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Е.М. обратилась в суд с иском к Щербакову С.Е. о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что между истцом Ефимовой Е.М. и ответчиком Щербаковым С.Е. заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого Истец предоставил Ответчику в аренду жилое помещение № в комнате №, по адресу: <адрес>, для проживания, а Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Жилое помещение передано Истцом Ответчику по акту приема-передачи комнаты от 07.11.2018 года. В соответствии с п. 3.1 Договора аренды арендная плата составляет 9000 рублей в месяц, при этом в п. 3.2 указанного договора, указано, что арендная плата за месяц вносится вперед до 07 числа каждого месяца. В нарушение условий договора, ответчик в период времени с 07.10.2021 года по 07.10.2022 года не уплатил арендную плату в размере 108 000 рублей. Кроме того, в п. 4 Договора указано, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пп. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Истец просит взыскать с Щербакова С.Е. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 07.10.2021 года по 07.10.2022 года в сумме 108 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3360 рублей.

Представитель истца Ефимов А.Г. действующий на основании доверенности 24 АА № 3153647 от 24.05.2018 г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец Ефимова Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Ответчик Щербаков С.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или несколько лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Ефимовой Е.М. и Щербаковым С.Е. 07.11.2018 года заключен договор аренды жилого помещения. Согласно договору, арендатору Щербакову С.Е. предоставлено в аренду жилое помещение, общей площадью 18 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Пунктом 1.3. договора аренды жилого помещения предусмотрен срок аренды на 11 месяцев, с 07.11.2018 года по 06.10.2019 года. В случае, если ни одна из сторон не требует расторжения договора по окончании срока аренды, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Пунктом 3.1 договора аренды жилого помещения установлен размер арендной платы – 9 000 руб. Из п. 3.2 договора аренды жилого помещения следует, что арендатор обязуется вносить арендную плату, указанную в п. 3.1 договора, за месяц вперед, ежемесячно до 07 числа каждого месяца.

Пунктом 4.2 договора аренды жилого помещения предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Арендная плата за жилое помещение в период с 07.10.2021 года по 06.10.2022 года составила 108 000 руб.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств внесения арендной платы по договору аренды жилого помещения, истцом указано, что имеется задолженность за период с 07.10.2021 года по 06.10.2022 года в размере 108 000 руб. (9 000 руб. х12 мес.)

Таким образом, принимая во внимание то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, поскольку доказательств оплаты арендных платежей ответчиком не представлено, то указанная денежная сумма задолженности в размере 108 000 рублей подлежит взысканию с ответчика Щербакова С.Е., являющегося нанимателем, в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Евгении Михайловны к Щербакову Станиславу Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Щербакова Станислава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Ефимовой Евгении Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, задолженность по арендной плате за период с 07 ноября 2021 года по 07 октября 2022 года в размере 108 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, а всего взыскать 111 360 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Л.В. Ковязина

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.