Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2023 (2-5860/2022;) ~ М-4764/2022 от 10.10.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

        Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы задатка, процентов, за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать сумму задатка, уплаченную по предварительному договору (расписке) в двойном размере, т.е. в сумме 60000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6580,03 руб., расходы на почтовую отправку ответчику претензии и иска в размере 333,84, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2207 руб.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что **/**/**** ФИО2 и ФИО1 заключили предварительный договор (расписка) купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ...., и земельного участка с кадастровым номером № общей стоимостью 5790 000 руб.

Согласно условиям предварительного договора (расписки) ответчик обязался продать жилой дом и земельный участок в срок не позднее **/**/****.

В соответствии с условием предварительного договора (расписки) и для обеспечения обязательства заключить основной договор, истец осуществил перечисление задатка банковским переводом на счет дочери ответчика в размере 30000 руб., по просьбе ответчика денежные средства были перечислены на карту Сбербанка ФИО7

Основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был заключен в срок, установленный предварительным договором (распиской). На момент заключения предварительного договора (расписки), ФИО1 имела в собственности 50% от продаваемого имущества. Остальные 50% принадлежали супругу ФИО1 Ответчик заверила истца, что в срок до заключения основного договора выкупит имущество у бывшего супруга и сделка купли-продажи состоится не позднее **/**/****.

Для осуществления сделки купли-продажи по приобретению жилого дома и земельного участка **/**/**** со стороны истца была осуществлена продажа квартиры, в которой она проживала, по заниженной стоимости с целью своевременного обеспечения финансового обязательства по заключению договора.

С момента неисполнения ответчиком обязательств по предварительному договору истец неоднократно требовала вернуть задаток, на что ответчик сообщала, что финансовой возможности не имеет, однако, в то же время, истец сдавала в аренду данный жилой дом (об этом истцу стало известно приехав по адресу продаваемого имущества с целью личного требования от ответчика возврата задатка, а также ответчик сообщала об этом в переписке в мессенджере).

**/**/**** истец обратилась в отделение полиции № МУ МВД России “Иркутское” с просьбой убедить ответчика вернуть задаток. Сотрудником полиции была проведена беседа с ответчиком, но задаток так и не был возвращен. Фактом обращения в полицию свидетельствует принятое заявление и рапорт старшего лейтенанта полиции ФИО4 от **/**/****.

**/**/**** почтовым отправлением была направлена претензия о возврате задатке по адресу проживания ответчика.

До настоящего времени принятых на себя обязательств по предварительному договору (расписки) ответчик ФИО1 не исполнила. Возврат задатка не осуществила.

        Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

        Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

    Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

        Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

        При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

    В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы, если это не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела видно, что **/**/**** между ФИО1 и ФИО2 была составлена расписка, по условиям которой ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 30000 руб. в качестве задатка в счет будущей оплаты за покупку дома, расположенного по адресу: ...., и земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно условиям предварительного договора (расписки) ответчик обязался продать жилой дом и земельный участок в срок не позднее **/**/****.

Установлено, что ФИО1 от заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости с ФИО5 уклонилась, свои обязательства по предварительному договору перед истцом не выполнила, сумма задатка истцу не возвращена, что при рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось.

Основная цель задатка - предотвратить неисполнение обязательства (ст. 329 ГК РФ). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа. При этом ГК РФ не исключает возможность обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной ч. 2 ст. 381 ГК РФ и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора. При этом, в заключенном между сторонами предварительном договоре была установлена ответственность каждой из сторон в случае незаключения основного договора по их вине в отношении переданной ответчице суммы задатка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 суммы задатка, уплаченной по предварительному договору (расписке) в двойном размере, т.е. в сумме 60000 руб.

В силу пунктов 1, 3, 4 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей, проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, неисполненное обязательство, порожденное судебным актом об уплате денежных средств, влечет для лица, его не исполнившего, начисление и взыскание процентов на основании ст. 395 ГК РФ.

Судом проверен и признан верным представленный истцом расчет процентов. Контррасчет ответчиком не представлен, представленный истцом расчет процентов ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6580,03 руб.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

        В пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2207 руб., а так же почтовые расходы в размере 333,84 руб.

Требования ФИО2 к ФИО1 о компенсации морального вреда в размере 50000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку законом возможность взыскания морального вреда по делам, вытекающим из причинения имущественного ущерба, не предусмотрена, факт нарушения неимущественных прав истца в судебном заседании не нашел своего подтверждения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задатка, уплаченную по предварительному договору (расписке) в размере 60000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6580,03 руб., расходы на почтовую отправку ответчику претензии и иска в размере 333,84, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2207 руб.

    В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда в размере 50000 руб., отказать.

    Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

    Судья            Т.Ю. Сорокина