Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10237/2022 ~ М-4993/2022 от 12.05.2022

Гражданское дело 2-10237/2022

27.09.2022, мотивированное решение суда 27.09.2022

78RS0019-01-2022-007146-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Степаниды Михайловны к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения, установлении факта проживания, установления факта неучастия в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Спорными являются права на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4

На основании сведений из справки по ф. 9 в спорной квартире зарегистрированы и проживают : Леонова С.М ( жена нанимателя), дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в установленном порядке в жилищный комитет за приватизацией спорного жилья. На основании уведомления от 22 марта 2022 в заключении договора истцу отказано по причине непредоставления сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После уточнения иска, просит суд: установить факт того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Леонова Степанида Михайловна проживала по адресу: Санкт<адрес> и не участвовал в приватизации на территории РФ и Санкт-Петербурге в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддерживает. Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, о слушание извещен, возражений по иску не предоставил.

    Выслушав истца, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его в части исходя из следующего.

Усматривается из текста уведомления Жилищного комитета Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении государственной услуги от 22 марта 2022 года, что в заключении договора приватизации истцу отказано по причине не предоставления сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцом в качестве доказательства не участия в приватизации представлены документы: трудовая книжка, согласно которой истец в спорный период работал в <данные изъяты>. В период до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по ордеру администрации Санкт-Петербурга, в связи с предоставлением в найм жилого помещения по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ из адреса: <адрес> на основании решения суда. Представлена справка поликлиники № о том, что в период ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась за медпомощью в указанное мед учреждение. Из показаний свидетеля по делу: ФИО5 следует, что она знакома с истцом с 1993 года, знает ее как соседку по дому: <адрес>. Свидетель подтвердил суду, что истица с сыном проживала по спорному адресу, в том числе и в спорный период времени. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Заявителю установление факта необходимо для решения вопроса о реализации права на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценивая предоставленные суду письменные доказательства суд полагает, установленным факт проживания истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Леонова Степанида Михайловна проживала по адресу: <адрес> и не участвовал в приватизации на территории РФ и Санкт-Петербурге в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что в спорную квартиру истец вселен как член семьи нанимателя. Истица и наниматель состоят в зарегистрированном браке. й

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Полномочия собственника в отношении спорной квартиры определено согласно выписке из ЕГРП и значится как собственность Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истцом право на приватизацию не использовано. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

установить факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Леонова Степанида Михайловна проживала по адресу: <адрес> и не участвовал в приватизации на территории РФ и Санкт-Петербурге в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> за Леоновой Степанидой Михайловной рождения: ДД.ММ.ГГГГ ур. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                                А.Г Малиновская