Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2023 (2-4554/2022;) ~ М-3780/2022 от 01.11.2022

УИД № 92RS0002-01-2022-005491-37

Дело № 2-542/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                            2 февраля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дельвиг Н.А. к Тищенко В.В. о взыскании задолженности за период фактического пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Дельвиг Н.А. предъявила иск Тищенко В.В., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 01.10.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения с оплатой 23 000 рублей ежемесячно. Судебным решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 16.08.2022 Тищенко В.В. и члены его семьи выселены из жилого помещения, с ответчика взыскана задолженность по оплате найма за период с февраля по август 2022 года в сумме 161 000 рублей. Однако ответчик и члены его семьи квартиру не освободили, оплату за найм не производят. За период с сентября по ноябрь 2022 года задолженность по оплата за найм составила 69 000 рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просила:

Взыскать с Тищенко В.В. в пользу Дельвиг Н.А. задолженность за период фактического пользования жилым помещением в размере 59 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 810 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель истца Анищенко А.Л. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился. Судом неоднократно направлялись судебные повестки ответчику о назначенных судебных заседаниях, все судебные отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Учитывая, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации является обязанностью гражданина, судом приняты все необходимые меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, по собственной воле не желает реализовать свое право на участие в судебном разбирательстве, в связи с чем признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Дельвиг Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выданным 03.06.2016.

01.10.2021 между Дельвиг Н.А. (Наймодатель) и Тищенко В.В. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель предоставила во временное пользование для проживания Нанимателю жилое помещение по адресу: <адрес>, на срок с 01.10.2021 по 01.09.2022.

Согласно пункту 3.1 договора месячная плата за использование помещения составляет 23 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата будет производиться ежемесячно, не позднее 1 числа каждого текущего месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно части 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 16.08.2022 Тищенко В.В. и члены его семьи выселены из жилого помещения, с ответчика в пользу истца Дельвиг Н.А. взыскана задолженность по оплате найма за период с февраля по август 2022 года в сумме 161 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что ответчик и члены его семьи выехали из жилого помещения 17.11.2022. оплату за наем жилого помещения за период с сентября 2022 по 17.11.2022 не произвели.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчик и члены его семьи не освободили жилое помещение, переданное им во временное пользование сроком до 01.09.2022, были выселены из него решением суда, но продолжали проживать в жилом помещении до 17.11.2022, они сберегли имущество - денежные средства, подлежащие оплате за наем жилого помещения, за счет истца. В данном случае истец была лишена возможности передать жилое помещение в наем другим лицам и не получила плату от ответчика.

На основании статьи 1102 ГК РФ истец вправе требовать взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения, которое составляет размер неуплаченных сумм за наем жилого помещения.

Договором найма жилого помещения, заключенным между сторонами 01.10.2021, предусмотрена плата за наем в сумме 23 000 рублей в месяц.

За период с 01.09.2022 по 17.11.2022 размер платы составит 59 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

По общим правилам, предусмотренным статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность возмещения морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав, посягательств на нематериальные блага. Возмещение морального вреда в результате нарушения имущественных прав гражданина возможно только при наличии об этом прямого указания в законе (например, в Законе РФ «О защите прав потребителей», ст. 237 Трудового кодекса РФ).

Закон не предусматривает возможности возмещения морального вреда в случае нарушения имущественных прав истца в виде не оплаченного использования другими лицами принадлежащего истцу имущества.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера уточненных исковых требований в размере 1 970 рублей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку заявленные истцом имущественные требования к ответчику удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые подтверждены документально, и являются разумными исходя из объема оказанных истцу услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дельвиг Н.А. к Тищенко В.В. удовлетворить.

Взыскать с Тищенко В.В. в пользу Дельвиг Н.А. задолженность за период фактического пользования жилым помещением в размере 59 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 970 рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 09.02.2023.