Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2022 ~ М-1879/2022 от 13.07.2022

УИД 50RS0046-01-2022-002352-24

Дело № 2-2189/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть заочного решения вынесена и оглашена 27 октября 2022 года.

Мотивированное заочное решение составлено 31 октября 2022 года.

г. Ступино Московской области                                 27 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Долговой консультант» к Толстову ФИО4 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой консультант» обратилось в суд с иском к Толстову А.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №, заключённому ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 285 763 руб. 02 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 629 руб., а также просил обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога: квартиру, место нахождения: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 037 906 руб.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк «Советский» и Толстовым А.В. заключен кредитный договор №, согласно которому истцом ответчику предоставлен потребительский кредит в сумме 2 000 000 руб. на 120 мес. под 16% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1% просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа. В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 5 285 763 руб. 02 коп..

Кредит является целевым и предоставлен с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заёмщика но Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого: помещения.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики предоставляют кредитору Залог недвижимости. В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 037 906 руб.

В течение срока действия Кредитного договора Ответчик нарушал условия договора, а именно не осуществлял в срок платежи по графику платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составляет 5 285 763 руб. 02 коп., из них: сумма просроченного основного долга в размере 1 979 011 руб. 57 коп., сумма просроченных процентов в размере 2 137 549 руб. 44 коп., проценты, начисленные на просроченный основной долг с даты перехода прав по кредитному договору в размере 98 896 руб. 15 коп., пени за нарушение сроков оплаты основного долга в размере 514 543 руб. 12 коп., пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере 555 762 руб. 74 коп..

Истцом Заемщику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование настоящего момента не выполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту своей регистрации, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262- ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд, с учетом согласия истца, считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк «Советский» и Толстовым А.В. заключен кредитный договор №, согласно которому истцом ответчику предоставлен потребительский кредит в сумме 2 000 000 руб. на 120 мес. под 16% годовых, а заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк «Советский» и АО «АВТОВАЗБАНК» был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому все права по закладной, выданной Толстову ФИО4 перешли в пользу АО «АВТОВАЗБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ года    АО «АВТОВАЗБАНК» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Национальный банк «ТРАСТ».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Национальный банк «ТРАСТ» и обществом ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» заключен договор купли- продажи закладных №, согласно которому все права по закладной, выданной Толстову ФИО4, перешли в пользу ООО «ДоК».

Согласно условиям кредитного договора (Индивидуальным условиям «потребительского кредита») погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, кроме последнего, составляет 33 572 рубля 43 копейки, 19 числа каждого месяца.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1% просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Кредитор вправе потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику потребительский кредит в сумме 2 000 000 рублей путём зачисления указанной суммы на банковский счёт заёмщика.

Ответчик Толстов А.В. воспользовался кредитными денежными средствами, однако договорные обязательства перед истцом по возврату денежных средств и уплате процентов не исполняет, существенно нарушил условия заключенного кредитного договора, в результате чего за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 5 285 763руб. 02 коп., из которой: сумма просроченного основного долга в размере 1 979 011 руб. 57 коп., сумма просроченных процентов в размере 2 137 549 руб. 44 коп., проценты, начисленные на просроченный основной долг с даты перехода прав по кредитному договору в размере 98 896 руб. 15 коп., пени за нарушение сроков оплаты основного долга в размере 514 543 руб. 12 коп., пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере 555 762 руб. 74 коп.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с письменным требованием о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование Толстовым А.В. оставлено без удовлетворения.

Расчёт задолженности ввиду отсутствия в нём арифметических ошибок и погрешностей сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, и суд с ним соглашается.

Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписана Закладная, которой обеспечено исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 037 906 рублей на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ЗАО «Консалтинговая группа «Аксиома».

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности Толстова А.В. на залог на объекты недвижимости: Квартира, общей площадью 31,9 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, кадастровый (условный) номер №, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а также доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности по кредитному договору, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 40 629 рублей по заявленным требованиям имущественного и неимущественного характера, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Долговой консультант» к Толстову ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с Толстова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, в пользу ООО «Долговой консультант» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 5 285 763 рубля 02 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 629 рублей, а всего в сумме 5 326 392 (пять миллионов триста двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 02 копейки.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество: Квартиру, общей площадью 31,9 кв. м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 037 906 рублей.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                       Купряшин Д.Ю.