Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3216/2022 ~ М-2914/2022 от 07.09.2022

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

11 ноября 2022 года                                                                             город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-12) по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «Региональный северный оператор», ООО УК «Потенциал» о разделе лицевых счетов, удебных расходовьевны

установил:

          Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «Региональный северный оператор», ООО УК «Потенциал», в обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, ответчик ФИО1 является собственником 3/4 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

          Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 38 А А 3663022 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа <адрес> ФИО7, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле дочь - ФИО3. Наследство состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, г Братск, ж.<адрес> «А», <адрес>, кадастровый ***, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***.

           Ответчик ФИО1 приходится родным братом истице по матери и, как сын умершей ФИО2, на основании ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после ее смерти. На момент смерти матери он проживал в указанной квартире, являлся сособственником квартиры в равных долях (по 1/2 доле) с ФИО2, данное право собственности возникло у ФИО1 в порядке наследования после смерти его отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          У ответчика ФИО1 возникло право собственности на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону имущества после смерти его отца и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону имущества после смерти его матери, а всего у ФИО8 возникло в порядке наследования по закону право собственности на 3/4 доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру.

За государственной регистрацией своих вышеперечисленных прав ФИО1 не обращался, потому в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о правообладателе вышеуказанной квартиры ФИО3 (1/4 доля в общедолевой собственности), а также об ограничении прав правообладателя ФИО2.

В настоящее время ответчик ФИО1 единолично проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, однако обязательные платежи за содержание жилого помещения не производит.

Истец в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства со своим братом ФИО1 не ведет.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область г Братск, ж.<адрес> «А», <адрес>; установить размер доли в оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в размере 1/4 доли, за ответчиком ФИО1 3/4 доли; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «Региональный северный оператор», ООО УК «Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Братск, ж.<адрес> «А», <адрес> ФИО3, ФИО1

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

           Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО7, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле дочь - ФИО3. Наследство состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область, г Братск, ж.<адрес> «А», <адрес>, кадастровый ***, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***.

           Ответчик ФИО1 приходится родным братом истице по матери и, как сын умершей ФИО2, на основании ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после ее смерти. На момент смерти матери он проживал в указанной квартире, являлся сособственником квартиры в равных долях (по 1/2 доле) с ФИО2, данное право собственности возникло у ФИО1 в порядке наследования после смерти его отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          У ответчика ФИО1 возникло право собственности на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону имущества после смерти его отца и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону имущества после смерти его матери, а всего у ФИО1 возникло в порядке наследования по закону право собственности на 3/4 доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру.

          За государственной регистрацией своих вышеперечисленных прав ответчик ФИО1 не обращался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеются сведения о правообладателе квартиры по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес> «А», <адрес>, кадастровый номер *** - ФИО3 (1/4 доля в общедолевой собственности), а также об ограничении прав правообладателя ФИО2.

Согласно поквартирной карточке ***, выданной ДД.ММ.ГГГГ СРН-1 ООО «БКС», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком данной квартиры не достигнуто.

Разрешая исковые требования суд исходит из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости составляет 44,8 м2.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на ответчика ФИО1 в размере 3/4 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на истца в размере 1/4 доли от начисленной суммы.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «Региональный северный оператор», ООО УК «Потенциал» разделение лицевых счетов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес> открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/4 доля на истца, по 3-4 доли на ответчика ФИО1).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>; об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в размере 1/4 доли, за ответчиком 3/4; об обязании ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», ООО «Региональный северный оператор», ООО УК «Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес> ФИО3, ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: 049-515-354 72 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░> ░░:

░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░1 ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░:

░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: 049-515-354 72 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 2520 *** ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░░░░░░░░ ░.░.