Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2021 (2-6058/2020;) ~ М-6402/2020 от 27.11.2020

Дело №2-448/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области                                    25 января 2021 года

          Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н.    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Светланы Юрьевны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Светлана Юрьевна обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы наличием у истца права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, неиспользованием ранее права на приватизацию жилого помещения, незаконностью отказа Администрации Сергиево-Посадского городского округа в передаче квартиры в собственность истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Афанасьева Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, находится в пользовании истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации квартиры не участвовал, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность Шевченко С.Ю. нет, просила суд признать за Шевченко Светланой Юрьевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отказе.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ начальником 201 КЭЧ района Шевченко Ю.Н., с учетом членов семьи: жены ФИО1, сына ФИО6, предоставлена квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Скоропусковский и Шевченко С.Ю. заключен договор социального найма указанной выше квартиры. (л.д.41-45)

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Шевченко С.Ю. (л.д. 11).

Выпиской из лицевого счета на квартиру подтверждается, что квартиросъемщиком квартиры является Шевченко С.Ю., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.12). Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, права на квартиру не зарегистрированы (л.д.9-10)

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко С.Ю. отказано в передаче в собственность квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию Шевченко С.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.18)

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающими, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из карточки прописки следует, что Шевченко С.Ю. прибыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, <адрес> (л.д.38)

Из справки, выданной в/ч 99795 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Шевченко С.Ю. была зарегистрирована без права на площадь в комнате <данные изъяты> кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.13,39)

С ДД.ММ.ГГГГ Шевченко С.Ю. была зарегистрирована в <адрес>, по указанному адресу участия в приватизации не принимала. (л.д.14)

Выпиской из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у Шевченко С.Ю в собственности на территории РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, передана в пользование истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации квартиры не участвовала, суд приходит к выводу, что    оснований для отказа в передаче квартиры в собственность Шевченко С.Ю. нет.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Светланы Юрьевны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шевченко Светланой Юрьевной право собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2021 года.

Судья                                                                               Л.В. Сергеева