Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2023 ~ М-183/2023 от 16.01.2023

Дело №

91RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    09 марта 2023 года                                                                                <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Охота Я.В., при секретаре - ФИО4, с участием представителя истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо – УМВД по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать утратившим право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в свою очередь, являлся бывшим собственником жилого помещения. При этом с момента купли-продажи квартиры ответчик не проживал и не проживает по день подачи иска, связи истец не имеет с бывшим собственником жилого помещения, с чем был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, реализовал свое право на защиту путем направления представителя в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ранее представитель УМВД России по <адрес>, предоставил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовый конверт с судебным извещением возвращен от ответчика в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ год, ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, раздела III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно указанному договору- купли продажи истец приобрела у ответчика спорную квартиру. Однако после заключения договора, ответчик добровольно с регистрации в указанной квартире не снялся.

Согласно, лицевого счета, предоставленного МУП «Киевский Жилсервис» №, по указанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО1

Согласно ответу УВМ МВД по Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован гражданин ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не имеет связи с ответчиком, и он не снимается добровольно с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, чем создаются препятствия в распоряжении жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку ответчик не являются собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремени его содержания на протяжении длительного времени (доказательств обратного суду не представлено), истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Охота Я.В.

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Охота Я.В.