Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2021 ~ М-649/2021 от 11.08.2021

№ 2-673/2021

УИД: 68 RS 0024-01-2021-000835-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гололобовой Н.М., Мамонтовой Л.В., Афанасьева В.П. к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по 1/3 доле за каждым, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла АГИ Наследниками по закону первой очереди являются: дочь-Гололобова Н.М., супруг- Афанасьев В.П. и дочь-Мамонтова Л.В.

В соответствии с действующим законодательством они обратились к нотариусу и приняли часть наследства в равных долях. Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку при жизни АГИ не оформила свои права дом надлежащим образом. Постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области № 646 от 20.07.2011года образован земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Впоследствии постановлением администрации Дегтянского сельского Совета уточнено местоположение земельного участка: <адрес> А.

хх.хх.хххх АГИ заключила договора аренды, который расторгнут на основании постановления администрации Сосновского района от 10.09.2013 года.

На указанном земельном участке АГИ возвела жилой дом площадью 63,7 кв.м.. Администрацией Сосновского района Тамбовской области ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2014г. По сведениям ЕГРН жилой дом поставлен на кадастровый учет, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно данным справки Дегтянского с/Совета от 03.06.2014г. выданной АГИ указано, что она действительно построила жилой дом с надворными постройками в границах генерального плана муниципального образования. На похозяйственном учете сельского Совета жилой дом не значится, поскольку отсутствовали документы на дом.

Они фактически приняли наследство после ее смерти, на все принадлежащее ей имущество, в том числе и указанный жилой дом, проживают в доме, оплачивают все необходимые платежи, содержат жилой дом в надлежащем состоянии.

Просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 63, 7 кв.м. по адресу: <адрес> А.

В судебное заседание истцы не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Сосновского района № 646 от 20.07.2011 года Об образовании земельного участка в кадастровом квартале 68:18:0505003, постановлено образовать земельный участок площадью 5000 кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.52).

03 августа 2012 года между администрацией Сосновского района Тамбовской области и АГИ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *****, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из постановления администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 62 от 28.09.2012 года следует, что земельному участку, принадлежащему АГН с кадастровым номером ***** площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: <адрес>. В постановлении указано, что на земельном участке имеются строения ( л.д.49).

На основании заявления АГИ вынесено постановление № 912 от 10.09.2013 года о расторжении договора аренды № 121 от 03 августа 2012 года земельного участка с кадастровым номером ***** местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.55).

Заключено Соглашение № 20 от 12 сентября 2013 года о расторжении договора аренды земельного участка № 121 от 03 августа 2012 года, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 11.12.2013 г.

( л.д.54).

На указанном земельном участке АГИ построила жилой дом с надворными постройками в границах генерального плана муниципального образования, что следует из справки выданной администрацией Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ( л.д.57).

Согласно данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области площадь жилого дома составляет 63,7 кв.м. ( л.д.58-66).

Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31 июля 2014 года, выданного главой администрации района ДАА ( л.д.53).

По сведениям ЕГРН от 26.04.2021г. жилой дом общей площадью 63,7 кв.м. по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером ***** ( л.д.56).

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

По данным технического заключения следует, что расположение жилого дома соответствует нормам СНиП хх.хх.хххх-89* и СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в соответствии с санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> по своему назначению возможна ( л.д.16-21).

Следовательно, АГИ, с разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка построила жилой дом.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

В нарушение вышеизложенного, указанный жилой дом не значится в похозяйственном учете Дегтянского сельского Совета, что следует из представленной справки, выданной администрацией сельского Совета от 28.04.2021г., однако оснований для не включения его в наследственную массу у суда не имеется.

Жилой дом построен на земельном участке с разрешения собственника, с соблюдением всех норм, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, по данным ГУПТИ Тамбовской области жилой дом состоит на инвентаризационном учете, имеется инвентарное дело, технический паспорт объекта с его характеристиками, состоит на кадастром учете с присвоением кадастрового номера.

Суд считает, что право собственности на жилое помещение у умершей возникло и подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх АГИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх (л.д. 75).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку завещание АГИ не составлено, истцы являются наследниками по закону 1-й очереди принявшими наследство в равных долях.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ Гололобова Н.М., Мамонтова Л.В., Афанасьев В.П. является наследниками первой очереди после смерти матери и жены АГИ, умершей хх.хх.хххх.

Доказательствами того, что истцы Гололобова Н.М. и Мамонтова Л.В. являются детьми АГИ, являются их свидетельства о рождении, где в графе мать у Гололобовой Н.М.(до брака Д) указана ДГИ, у Мамонтовой Л.В. (до брака Белкина ) указана БГИ ( л.д. 24-25).Впоследствии они заключили брак и им присвоены фамилии Гололобова Н.М. и Мамонтова Л.В. ( л.д.23, 26).

АГИ (до брака Д) хх.хх.хххх заключила брак с БВА и ей присвоена фамилия мужа Белкина, впоследствии брак расторгнут с присвоением фамилии Белкина ( л.д.22).

Из представленного свидетельства о заключении брака серии ***** от хх.хх.хххх следует, что Афанасьев В.П. является супругом умершей АГИ (до брака Белкиной) (л.д.27).

Истцы на часть имущества вступили в наследство после смерти АГИ и им были выданы свидетельств о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому ( л.д.28-35, 76-82).

Поскольку истцы являются наследниками по закону после смерти АГИ, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гололобовой Н.М., Мамонтовой Л.В., Афанасьева В.П. к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю жилого дома за Гололобовой Н.М., на 1/3 долю жилого дома за Мамонтовой Л.В., на 1/3 долю жилого дома за Афанасьевым В.П. общей площадью 63,7 кв.м., кадастровый номер ***** по адресу: <адрес>).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2021 года.

Судья Н.В.Синельникова