Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2023 ~ М-1186/2023 от 20.03.2023

УИД 16RS0...-56

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                 ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» к Г.Ш. Якуповой о взыскании задолженности по договору аренды,

    установил:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в Г.Ш. Якуповой о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований указано, что между Муниципальным казенным учреждением «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» и Якуповой Г.Ш. был заключен договор ... аренды земельного участка от 07.09.2022г. согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 16:53:010102:40 площадью 4619 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Договор аренды зарегистрирован. Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема передачи земельного участка. Пунктом 2.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до .... В период с 15.08.2022г. по 28.02.2023г. задолженность Ответчика перед Истцом по арендным платежам составляет 82 284,35 руб. В период с 16.09.2022г. по 16.03.2023г. задолженность Ответчика перед Истцом по неустойке составляет 6 876,62 руб. 27.01.2023г. Истец с целью досудебного урегулирования спора направил Ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по договору аренды. Ответчик на претензию не ответил, оплату не произвёл.

Истец просит взыскать с Якуповой Г.Ш. в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» 82 284,35 руб. - в качестве суммы задолженности по арендным платежам за период с 15.08.2022г. по 28.02.2023г. Взыскать с Якуповой Г.Ш. в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» 6 876,22 руб. - в качестве суммы неустойки за период с 16.09.2022г. по 16.03.2023г.

Представитель истца И.С. Мурзина, действующая на основании доверенности, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрения дела без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила, об уважительности не явки не уведомила.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы ха земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Порядок расчета ежегодной арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением «О порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена», утвержденным Постановлением Кабинета Министров РТ ... от ... «Об арендной плате за землю» и Решением Нижнекамского горсовета от ... ... «О земельном налоге» (утратившим силу с ...), Решением Нижнекамского горсовета от ... ... «О земельном налоге» (утратившим силу с ...), Решением Нижнекамского горсовета от ... ... «О земельном налоге».

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 16:53:010102:40 площадью 4619 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Договор аренды зарегистрирован.

Таким образом, ответчик фактически используют земельный участок с кадастровыми номерами 16:53:010102:40 площадью 4619 кв.м., однако за аренду земли платежи не оплачивают, необоснованно уклоняется от оплаты арендных платежей за земельный участок.

Истцом была направлена претензия, но претензия оставлена без внимания.

В постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об арендной плате за землю» установлено, что при определении размера платы за земельные участки, занятые под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки (включая период строительства) применяется коэффициент 10.

Данным постановлением утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, в пункте 1.8 которого указан, что в случае если на земельном участке осуществляется несколько видов использования, то в целях исчисления арендной платы применяется наибольший поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Суд оснований для снижения начисленных истцом в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за нарушение обязательств в отсутствие доказательств наличия исключительных обстоятельств не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Якуповой Г.Ш., ... года рождения, (...) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» ИНН 1651044987 сумму задолженности по арендным платежам за период с ... по ... в размере 82 284 рубля 35 копеек, сумму неустойки в размере 6 876 рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                 А.Л.Лучинин

Мотивированное решение изготовлено ....