Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2023 ~ М-2008/2023 от 02.06.2023

01RS0№-95                                                                                                                     К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             19 июля 2023 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование исковых требований указала, что являлась собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Майкопского городского нотариального округа, за реестровым №-н/01-2020-3-375, согласно которого, истица передала в собственность ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на условиях пожизненного содержания с ее иждивением и иждивением ее супруга ФИО8

Однако, на протяжении действия договора ренты, истица сама несла расходы на оплате питания, одежды и ухода за собой и своим мужем. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, и расходы на ритуальные услуги пришлось нести также истице, то есть ФИО4 свои обязательства по исполнению договора ренты не исполняла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследником по закону после смерти которого, является истица и его несовершеннолетний ребенок ФИО2, матерью которого является ФИО3

Со дня открытия наследства по настоящее время, наследник условия договора ренты не исполняет, и в силу своего возраста исполнять не сможет.

ФИО1 просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО4, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО5, за реестровым №-н/01-2020-3-375,               и возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, общей площадью    77,6 кв.м., с кадастровым №, а также земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО5, за реестровым №-н/01-2020-3-375.

Согласно условиям спорного договора, ФИО1 передала в собственность ФИО4 жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 572 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением ФИО1 и ФИО8

В силу абз. 2 п. 2 ст. 596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Данное положение не противоречит нормам статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Один из получателей ренты, а именно супруг истицы ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, его доля в праве на получение ренты перешла к пережившим его получателям ренты, а именно истице           ФИО1

Также судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик, в лице законного представителя, признал исковые требования в полном объеме. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          При таких обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО4, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО5, за реестровым №-н/01-2020-3-375.

Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., с кадастровым №, а также земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                       подпись                    Сташ И.Х.