Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2022 ~ М-1814/2022 от 25.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 г.                                                                             г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                               Е.В.Лебедеве

при секретаре                                                                                          Е.И.Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о сносе постройки,

                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ФИО2 о сносе постройки.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 584 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020408:44 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Участок является ранее учтенным, его границы определены в соответствии с законодательством. Ответчику ФИО2 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020409:48 площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, его границы определены в соответствии с законодательством. Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, категория земель, земли населенных пунктов. Ответчиком ФИО2 по смежной границе, в 30-ти сантиметрах от границы, которая обозначена имеющимся забором, было возведено строение, хоз.блок, длинной около семи метров, 3-4 метра высотой. При строительстве хоз.блока ответчик грубо нарушил требования строительных норм и правил СНИП 30-102-99 регулирующего планировку и застройку территории. Согласно п.5.3.4 до границ соседнего приквартирного участка, расстояние по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 метра от построек (бань, гаражей и др.). Ответчик при строительстве хоз.блока уменьшил это расстояние до 30 сантиметров. От дождевых и талых вод влага попадает на участок и подболачивает его. Кроме того, строение нарушает максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Исходя из изложенного истица просит обязать ФИО2 снести возведенное с нарушением строительных норм и правил строение, находящееся по границе, принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020408:203 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>.

    Истица ФИО3. в судебное заседание явилась, исковые требования подтвердила в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, ходатайствовала о том, что бы её интересы представлял ФИО5

    Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, полно изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Явившийся в судебное заседание ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил в нем отказать, указал, что спорное строение не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Суд, проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Статья 304 ГК РФ гласит, что Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 584 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020408:44 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, с установленными границами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020409:48 площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, с установленными границами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        В соответствии с определением о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами экспертного учреждения ООО "Эксперт-Партнер" ФИО7 и ФИО8 была проведена комплексная судебная строительная и землеустроительная экспертиза.

         Эксперт ФИО7 и ФИО8 имеют высшее образование по соответствующей специальности, достаточный стаж работы по соответствующей экспертной специальности. Оснований не доверять личностям экспертов, их квалификации, выводам проведенной по делу судебной комплексной строительной и землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено.

         Таким образом, суду не доверять выводам представленной в материалы дела судебной комплексной строительной и землеустроительной экспертизы оснований не имеется.

На основании результатов экспертного обследования и предоставленных судом документальных данных эксперты провели исследования по поставленным судом вопросам и представили суду соответствующее экспертное заключение.

Согласно указанному заключению, хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020409:48, по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> не соответствует градостроительным нормам и правилам. На земельных участках с кадастровыми номерами 50:28:0020409:48 и 50:28:0020409:59 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> расположен некапитальный объект, который нарушает требования градостроительных норм и правил в части отступов от границ земельных участков. Так как объект исследования не является объектом капитального строительства, то требования к нему строительных, пожарных, санитарных норм и правил не предъявляются. Спорное строение «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) г/о Домодедово МО», утв. Решением Совета депутатов г/о Домодедово от 28.12.2017г. № не соответствует. Хоз. постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> не соответствует «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) г/о Домодедово МО», утв. Решением Совета депутатов г/о Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выводам указанной комплексной строительной и землеустроительной экспертизы для устранения выявленных нарушений необходимо произвести демонтаж хоз. постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020409:48, по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Для устранения нарушений, выявленных при обследовании некапитального объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:28:0020409:48 и 50:28:0020409:59 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> необходимо произвести перемещение указанного объекта на требуемое расстояние от границ земельного участка. По результатам натурного осмотра экспертом установлено наличие хоз. постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020409:48, которая имеет прочную связь с землей, т.е. конструктивные характеристики хоз. постройки не позволяют осуществить ее перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения ее основных характеристик.

    Таким образом, рассматривая представленные доказательства в совокупности, суд признает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенное строение – хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020409:48 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, уч. 36.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Е.В.Лебедев