Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2023 ~ М-840/2023 от 16.06.2023

Принято в окончательной форме 09.08.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-000990-48

Дело № 2-1014/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева В.М.о к Файнеру Е.В, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Бабаев В.М. оглы обратился в суд с указанным иском, в котором просит определить долю Бабаева В.М.ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключить с ним отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилом помещению с учетом 1/2 доли, производить ежемесячный расчёт и начисление платы за указанное жилое помещение отдельным платежным документом, исходя из 1/2 части от общей суммы платежей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли жилого помещения является Файнер Е.В. В указанном жилом помещении зарегистрированы – истец, отец ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Истец Бабаев В.М.оглы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Файнер Е.В., представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Файнер В.С., представители третьих лиц АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Чистая вода», ООО «Водосток», НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между ООО «Хартия» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. По данным АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по адресу: <адрес> начисления по коммунальной услуге обращение с ТКО производится на двух зарегистрированных человек. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Бабаев В.М. оглы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: Бабаев В.М.оглы с ДД.ММ.ГГГГ, Файнер В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бабаев В.М.оглы и Файнер Е.В. членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком Файнером Е.В. об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Бабаев В.М.оглы желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии его 1/2 доли.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю Бабаева В.М.оглы в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 доли.

Из представленных суду документов следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношении жилого помещения производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в связи с чем на него подлежит возложению обязанность производить Бабаеву В.М. оглы ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/2 доли, и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабаева В.М.о (паспорт №) удовлетворить.

Определить долю Бабаева В.М.о в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Бабаеву В.М.о ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 доли и выдавать Бабаеву В.М.о соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич