Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2023 ~ М-272/2023 от 30.01.2023

№ 2-1233/2023

24RS0004-01-2023-000288-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штунц М.В. к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Штунц М.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истица является собственником 2/3 долей жилого дома по <адрес> и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.Г. Фактически спорный жилой дом является одноквартирным, площадью 62,3 кв.м. При этом, в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме по <адрес> с кадастровым номером №, квартире № с кадастровым номером №, квартире № с кадастровым номером №, земельных участках с кадастровыми номерами № (<адрес>2), № (<адрес>), № (<адрес>). Поскольку истица, а до нее предыдущие собственники пользовались всем домом и земельным участком, считает она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №. Просит при знать за Штунц М.В. право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 жилого дома по <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в указанных в иске координатах.

        Истец Штунц М.В., ее представитель Стрикилева С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно, должным образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что согласно материалам инвентаризационного дела, ранее жилой дом по <адрес>, являлся двухквартирным, 1/3 доля принадлежала Е.Т. 2/3 доли – А.Г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, указанный дом является одноквартирным и имеет площадь 62,3 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилой дом по <адрес> имеет площадь 53 кв.м., 2/3 доли принадлежат Штунц М.В.

По сведениям ЕГРН, на кадастровом учете состоят квартиры № и № по <адрес>, право собственности на которые не зарегистрировано.

Кроме того, в соответствии со свидетельством ККР № от <дата>, А.Г. был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 0,12 га.

По сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, площадью 1062 кв.м., является Штунц М.В.

Помимо этого, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адрему: <адрес>, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по <адрес>, на которые права собственности не зарегистрированы.

Из сведений ЕГРН следует, что на земельный участок с кадастровым номером № выдавалось ККР Е.Т,, на земельный участок с кадастровым номером № – А.Г., но указанные свидетельства отсутствуют.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера, жилой дом по <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и на землях неразграниченной государственной собственности, площадь земельного участка неразграниченной собственности составляет 177 кв.м., который фактически является земельным участком с кадастровым номером №.

Также из исследованных судом материалов дела, наследственного дела Е.Т, следует, что фактически она никогда собственником земельного участка с кадастровым номером № не являлась, свидетельство ККР на земельный участок отсутствует, собственником доли жилого дома она не являлась, а земельный участок с кадастровым номером № фактически является земельным участком с кадастровым номером №, так как по сведениям ЕГРН этот участок предоставлялся А.Г. на основании свидетельства ККР, в то время как из в материалах дела имеются договоры, согласно которым после смерти А.Г. право собственности передавалось именно на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с дублированием земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с целью правовой определенности, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

Кроме того, судом установлено, что жилой дом по <адрес> в настоящее время является одноквартирным, Штунц М.В. является собственником 2/3 долей жилого дома, однако, открыто, добросовестно владеет и пользуется всем домом, несет бремя его содержания, а также пользуется земельным участком под домом, иных собственников не имеется, поэтому иск Штунц М.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Штунц М.В. удовлетворить.

Признать за Штунц М.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома по <адрес>, площадью 62,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за Штунц М.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	2	3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Е.С. Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024 года.

Копия верна

Судья:                                     Е.С.Лапунова