Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2020 ~ М-186/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-163/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года      г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Иванова О.Н.,

при секретаре Филипской О.В.,

с участием истца Муравьевой Т.Н.,

ответчика Манкирова Л.Б.,

представителя ответчика Малышева Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Татьяны Николаевны к Манкирову Льву Борисовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Муравьева Т.Н. обратилась в суд с данным иском к Манкирову Л.Б. об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании убытков, ссылаясь на следующее.

Она является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 площадью 103993 кв.м, расположенного примерно в 2,34 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия.

Собственником соседнего земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:434 является Манкиров Л.Б., который с января 2019 года самовольно, без согласия собственника, использует земельный участок с кадастровым номером 08:01:300101:433 путем выращивания на нем сельскохозяйственных культур, не позволяет ей пользоваться земельным участком, препятствует работе сельскохозяйственной техники на участке истца.

Данное обстоятельство является препятствием истцу в осуществления прав собственника указанного имущества, в связи с чем она просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 площадью 103993 кв.м, расположенным примерно в 2,34 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия, путем полного освобождения земельного участка от любых насаждений и не препятствования проведению полевых работ на указанном земельном участке, взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде зерна весом 5 000 кг, муки весом 100 кг, масло растительное объемом 10 литров.

В письменном возражении Манкиров Л.Б. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку после того, как истец приобрела земельный участок в 2015 году, она не использовала его по целевому назначению, не согласовала с ним межевые границы своего земельного участка на местности, что привело к спорной ситуации. Кроме того, он не заключал с ней договор аренды земельного участка, по причине чего оснований для возмещения убытков не имеется.

В судебном заседании истец Муравьева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что границы ее земельного участка определены и установлены кадастровым инженером Веселкиным Н.М., в том числе на местности. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить принадлежащий ей земельный участок, однако он ее требования проигнорировал.

Ответчик Манкиров Л.Б. и его представитель Малышев Ю.С. поддержали письменные возражения, в иске просили отказать. При этом Манкиров Л.Б. пояснил, что действительно обрабатывал земельный участок истца, в который ранее внес удобрения длительного срока действия, по причине чего по сложившейся у фермеров практике ей был предложен для обработки другой земельный участок на краю поля, путем обмена правоустанавливающими документами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из договора купли-продажи от 30 января 2015 года и свидетельства о регистрации права от 10 февраля 2015 года, Муравьева Т.Н. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 площадью 103993 кв.м, расположенного примерно в 2,34 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия.

По данным кадастрового паспорта земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433, данный участок образован и поставлен на кадастровый учет в 2010 году путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 08:01:300101:221.

Согласно договору купли-продажи от 10 августа 2015 года и свидетельству о регистрации права от 18 августа 2015 года, Манкиров Л.Б. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:434 площадью 104002 кв.м, расположенного примерно в 2,33 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия.

По договору аренды от 1 января 2018 года Муравьева Т.Н. передала в аренду СПК «Новый» земельный участок сельскохозяйственного с кадастровым номером 08:01:300101:433 на срок 11 месяцев 29 дней. В качестве арендной платы СПК «Новый» предоставляет зерно весом 3 000 или 3 500 кг, муку весом 100 кг, масло растительное объемом 10 литров.

Как следует из письменных объяснений Фисенко Д.В. и Безниско Е.В., 2 августа 2020 года Фисенко Д.В. вместе с Муравьевой Т.Н. прибыли к земельному участку истца, после чего он начал его обработку путем вспашки на тракторе, однако через некоторое время на поле приехали лица, запретившие обрабатывать участок.

Оценивая данные письменные объяснения, с учетом пояснений ответчика, не опровергшего изложенные в них обстоятельства, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами, в соответствии со ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

Как следует из перечисленных выше нормативных актов, иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Таким образом, судом установлено, что Муравьева Т.Н. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 площадью 103993 кв.м, расположенного примерно в 2,34 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия.

Манкиров Л.Б. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 08:01:300101:434.

Из объяснений как истца, так и ответчика, а также из представленных письменных возражений судом установлено, что Манкиров Л.Б., занимаясь обработкой своего земельного участка с кадастровым номером 08:01:300101:434, также занимает смежный участок с кадастровым номером 08:01:300101:433 и создает препятствия для его использовании собственником, ссылаясь на то, что Муравьева Т.Н. не согласовала с ним границы участков на местности.

Между тем, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 был образован и поставлен на кадастровый учет в 2010 году, с одновременным установлением его границ и координат.

Муравьева Т.Н., приобретшая указанный объект недвижимости в 2015 году, не обязана была согласовывать его границы с собственниками смежных земельных участков, поскольку эти границы определены в соответствии с данными кадастрового учета.

В этой связи довод Манкирова Л.Б. о том, что истец не согласовала с ним межевые границы своего земельного участка на местности, подлежит отклонению.

Довод о том, что она не использовала его по целевому назначению, также является несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не образует право ответчика на использование оспариваемого земельного участка.

Поскольку истцом доказаны как право собственности на участок с кадастровым номером 08:01:300101:433, так и то, что ответчик занимает его путем выращивания сельскохозяйственных культур и препятствует истцу в обработке указанного объекта недвижимости, то исковое заявление об устранении нарушений права в пользовании имуществом подлежит удовлетворению.

Что касается требований о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде зерна весом 5 000 кг, муки весом 100 кг, масла растительного объемом 10 литров, то суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не приведено каких-либо обстоятельств, обосновывающих причинение ей убытков в виде истребуемого имущества, и не представлено суду соответствующих доказательств.

При этом ссылка на договор аренды от 1 января 2018 года, в котором определен размер арендной платы, является несостоятельной, поскольку данный договор заключался не с ответчиком, а с третьим лицом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муравьевой Татьяны Николаевны к Манкирову Льву Борисовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании убытков – удовлетворить частично.

Обязать Манкирова Льва Борисовича устранить препятствия в пользовании Муравьевой Татьяной Николаевной земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:300101:433 площадью 103993 кв.м, расположенным примерно в 2,34 км на северо-запад от п. Розенталь Городовиковского района Республики Калмыкия, путем полного освобождения земельного участка от любых насаждений и не препятствования проведению полевых работ на указанном земельном участке.

В удовлетворении остальной части искового заявления Муравьевой Татьяны Николаевны – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Иванов

Копия верна: судья О.Н. Иванов