Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2022 ~ М-500/2022 от 25.01.2022

50RS0039-01-2022-000625-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1864/2022 по иску Сукерник Т. Н. к Сабанину П. Г., Терину В. С., Чернявской Т. И., Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сукерник Т.Н. обратилась с иском к Сабанину П.Г., Терину В.С., Чернявской Т.И., Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда от <дата> и выпиской из ЕГРН. В <дата> истица за счет своих средств на принадлежащем ей земельном участке возвела жилой дом, который соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Терин В.С., Сабанин П.Г.,Чернявская Т.И. не явились, извещены, просил рассматривать дело без своего участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> г разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между совладельцами дома, Чернявской Т.И., Сабаниным П.Г., Администрацией Раменского городского округа Московской области, Сукерник Т.Н. и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, определен порядок пользования земельным участком при домовладении, Сукерник Т.Н. выделен в пользование земельный участок площадью 324 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН право собственности Сукерник Т.Н. на часть жилого дома площадью 41.7 кв.м. <дата> зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой, возведенное истцом строение соответствует требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Суд принимает данное судебное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиками доводы истца, представленное заключение не опровергнуты.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты судебного заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, установленных судебным решением, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сукерник Т. Н. удовлетворить.

Признать за Сукерник Т. Н. право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома 76.6 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> со следующими координатами границ объекта:

№ точки	Х	У
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2022 г