Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5355/2023 ~ М-4230/2023 от 22.09.2023

УИД: 04RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                                                                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> в лице МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» к Бельской Л. Н., Бельскому А. К. о понуждении заключить договор заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Администрации <адрес> в лице МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>», просит обязать ответчиков Бельскую Л.Н., Бельского А.К. заключить с истцом соглашение о мене жилых помещений, согласно которому изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> переходит в муниципальную собственность, а взамен ответчикам предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> вынесено решение об обязании Администрации <адрес> предоставить Бельской Л. Н., Бельскому А. К. на праве собственности взамен изымаемых жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> и по адресу: <адрес>, <адрес>, признанных аварийными, равнозначные благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим нормам. В целях исполнения решении суда    Комитет приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое соответствует требованиям решения суда и на которое оформлено право муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о предложении заключения договора мены. Бельские Л.Н. и А.К. отказались от подписания соглашения о мене жилых помещений. Считает данный отказ необоснованным.

В судебном заседании представители истца Шоргоева О.Ж., Шараева Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в нем основаниям. Согласны на заочное рассмотрение дела.

В судебное заседание ответчики    Бельская Л.Н., Бельский А.К. не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что решением    Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Бельской Л. Н., Бельского А. К. к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и землепользованию об обеспечении жилищных прав удовлетворены частично. Постановлено: Обязать Администрацию <адрес> предоставить Бельской Л. Н., Бельскому А. К. на праве собственности взамен изымаемых жилых помещений по адресу: <адрес>, признанных аварийными, равнозначные благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим нормам.

Признать право муниципальной собственности на квартиру, с <адрес>

Признать право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером <адрес>. В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию к Бельской Л. Н., Бельскому А. К., Кучумову Н. Н.чу о принудительном изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества удовлетворены частично. Постановлено: Принудительно изъять для муниципальных нужд у Бельской Л. Н., Бельского А. К. <данные изъяты> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве общей собственности на земельный участок.

Принудительно изъять для муниципальных нужд у Бельской Л. Н., Бельского А. К. <данные изъяты> в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве общей собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности Бельской Л. Н., Бельского А. К. на квартиру с <адрес>

Прекратить право собственности Бельской Л. Н., Бельского А. К. на квартоиру с <адрес>

Прекратить право пользования Бельской Л. Н., Бельского А. К., Кучумова Н. Н.ча жилыми помещениями, расположенными по адресу: <данные изъяты>, выселить из указанных жилых помещений.

Принятое решение является основанием для снятия Бельской Л. Н., Бельского А. К. с регистрационного учета по адресу <данные изъяты> остальной части требования оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда РБ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изменено, исключено указание о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на администрацию города, указав об изъятии имущества, прекращении права собственности Бельской Л.Н., Бельского А.К. на жилые помещения, с признанием права собственности за муниципалитетом после предоставления Бельским других жилых помещений. В остальном решение оставлено без изменения.

На основании выданных исполнительных документов    по делу № судебным приставом-исполнителем межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по РБ в отношении истца были возбуждены исполнительные производства № ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, которое соответствует требованиям решения суда, а именно: находится в черте <данные изъяты>., соответствует санитарным и техническим требованиям- обеспечено инженерными системами )электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Данный факт подтверждается протоколом подведения итогов определения поставщика №, извещением о проведении электронного аукциона, муниципальным контрактом №-к от ДД.ММ.ГГГГ, спецификацией, актом приема-передачи жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальному образованию городской округ «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в адрес Бельской Л.Н., Бельского А.К. направлено соглашения о мене, которое ответчики подписывать отказались.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч.6 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов), строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Поскольку собственником жилого помещения был выбран один из способов обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого, то в соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление нового жилого помещения происходит путем заключения договора мены жилых помещений.

Поскольку истцом обязанность по исполнению судебного акта по приобретению и предоставлению другого жилого помещения, взамен изымаемого ответчикам исполнена в полнм объеме, уклонение Бельской Л.Н., Бельского А.К. от заключения договора мены является необоснованным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы ответчиков выслушать не представилось возможным, иных доказательств, опровергающих выводы в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №