Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2023 ~ М-182/2023 от 28.02.2023

УИД 16RS0039-01-2023-000210-24

Дело №2-341/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                                            город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Д.С. к Горячеву А.И., Ибашаевой Н.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горяев Д.С. обратился в суд с иском к Горячеву А.И., Ибашаевой Н.Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что он, и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно ответчики отказываются заключить соглашение о разделе лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Горячевым Д.С. в размере ? доли,    Горячевым А.И. в размере 1/2 доли, Ибашаевой Н.Н. в размере ? доли. Обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с истцом и ответчиками.

В судебном заседании истец Горячев Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ибашаева Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Горячев А.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо- представитель ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Часть 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Ответчик Горячев А.И. был обеспечен в полном объёме возможностью реализовать свое право на защиту путем подачи отзыва на исковое заявление, либо путем заключения соглашения на представление его интересов представителем.

Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии со статей 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу п.27 вышеуказанного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.37 вышеуказанного Постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела и сведений, представленных из Роскадастра по Республике Татарстан следует, что истец Горячев Д.С. и ответчики Горячев А.И. и Ибашаева Н.Н. являются собственниками общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, у Горячева Д.С.- 1/4 доли, у Горячева А.И. – 1/2 доли, у Ибашаевой Н.Н.- ? доли    (л.д.8-10, 27-31).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района».

По настоящему делу истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из заявленных требований следует, что истцом и ответчиками соглашение на оплату коммунальных услуг не достигнуто.

Установлено, что в спорной квартире стороны не зарегистрированы, не проживают.

Вместе с тем, независимо от фактического проживания в жилом помещении его собственник несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку квартира находится в общей    долевой собственности сторон, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками не достигнуто, при этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Горячева Д.С. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом, по делу правового значения не имеет количество лиц зарегистрированных в квартире поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Также при принятии решения учитывается, что расчеты и перерасчеты по коммунальным платежам собственников, не проживающих в квартире, производятся в порядке установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в заявительном порядке и на будущий период данным решением установлены быть не могут.

В судебном заседании, установлено, что разделения лицевых счетов между собственниками не производилось, какие-либо платежи ответчики в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляют, общего бюджета с истцом не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.                В удовлетворении требований об обязании ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» производить составление отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение- отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец от взыскании процессуальных издержек в части возврата государственной пошлины с ответчиков отказался, в связи с чем данный вопрос судом не рассматривался.

Доводы 3-его лица ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района», изложенные в отзыве на исковое заявление о распределении долга в размере 117 562,25 рублей пропорционально долей и рассмотрении вопроса об определении услуги холодного водоснабжения на одном лицевом счете, не могут быть рассмотрены по настоящему иску, поскольку данные требования не заявлены 3-им лицом в порядке самостоятельных исковых требований, в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальных кодексом Российской Федерации.

Между тем 3-е лицо не лишено возможности обратиться с отдельными исковыми требованиями в этой части

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горячева Д.С. к Горячеву А.И., Ибашаевой Н.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов, удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между сособственниками в следующих долях: Горячеву Д.С. в размере ? доли от общего размера оплаты. Ибашаевой Н.Н. в размере ? доли Горячеву А.И. в размере ? доли от общего размера оплаты.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи формирования ежемесячной выдачи обслуживающим организациями отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком внесения расходов в размере ? доли на Горячева Д.С., в размере ? доли на Ибашаеву Н.Н., в размере ? доли на Горячева А.И..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья

    Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.