Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2023 ~ М-6/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-897/2023
24RS0024-01-2023-000021-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бершадской Т. В. к Логинову П. В., Косицыной М. Н. о признании права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бершадская Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Логинову П.В. о признании права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется гаражом по адресу: <адрес>, который приобрела 02.04.2007г. по договору-расписке у Логинова П.В. за 50000 руб., пояснившего, что ранее данный гараж принадлежал его матери ФИО3, умершей в 2003г. Единственным наследником после её смерти является ответчик Логинов П.В., который гараж в установленном порядке не оформил, но своими фактическими действиями вступил в наследство. Принадлежащим ей гаражным боксом истец пользуется открыто и беспрепятственно как своим собственным более 15 лет, содержит его в надлежащем техническом состоянии и использует по назначению для хранения автомобиля, ни от кого никаких претензий по осуществлению прав собственника не получала. Гаражный бокс имеет площадь 15,5 кв.м, вместе с тем, при проведении кадастровых работ было выявлено наложение точек гаражного бокса на смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Косицыной М.Н. Земельный участок сформирован под существующим гаражным боксом и их фактические границы не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Наличие данной реестровой ошибки является препятствием для постановки на кадастровый учет принадлежащего истице гаражного бокса и регистрации на него права собственности. Истица просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на гараж по адресу <адрес>, площадью 15,5 кв.м, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 27.03.2023г. по данному делу в качестве соответчика привлечена Косицына М.Н.

В судебном заседании истец Бершадская Т.В. участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, её интересы в суде представляет адвокат Кейдюк Н.Г. на основании ордера № от 27.03.2023г., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, суду дополнительно пояснила, что спора по границам земельных участков нет, гаражи стоят в ряду, никаких споров с соседями нет.

Ответчик Логинов П.В. в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Калинин О.Г. на основании доверенности <адрес>4 от 11.04.2022г., который в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно матери ответчика Логинова П.В. выдавалось свидетельство на право собственности на землю под строительство гаража. После смерти матери его доверитель наследственные права на гараж не оформил, фактически вступив в наследство, в 2007 году продал гараж по расписке Наджафовой Т.В. Никакого спора по границам земельных участков нет и никогда не было с соседями, гаражи расположены в ряду, каждый на своем участке.

Ответчик Косицына М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г.Канска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца Кейдюк Н.Г. и представителя ответчика Калинина О.Г., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз. 1 пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника.

В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию. При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что добросовестный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Владение имуществом, имеющим собственника, может быть признано добросовестным, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно главе 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 статьи 269 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 14 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума N 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 82 постановления Пленума № 9 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ 2001г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", до 01.01.2017 указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Канска №673 от 13.10.19992г. и свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 11.01.1993г. ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» для индивидуального гаража №.

ФИО3 умерла 20.04.2003г. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела № нотариуса Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю. следует, что после смерти ФИО3 её сын Логинов П.В. (в лице представителя по доверенности Калинина О.Г.) обратился с заявлением о фактическом принятии наследства, 15.03.2022г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, сведения о других наследниках в материалах наследственного дела отсутствуют.

В ходе рассмотрения гражданского дела сведения о других наследниках первой очереди после смерти ФИО3 также не установлены.

Как пояснила истец в своем исковом заявлении, подтвердила представитель истца в судебном заседании и не опроверг представитель ответчика Логинова П.В., 02.04.2007г. Наджафова Т.В. приобрела спорный гараж у ФИО10 по расписке за 50000 руб.

11.11.2022г. между Бершадским И.С. и Наджафовой Т.В. был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Бершадская, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака.

Согласно копии технического плана здания от 20.07.2022г., площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15,5 кв.м, год завершения строительства 1984, расположен на земельном участке с КН №.

При проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ вышеуказанного гаража (пересечение от точки н3 до н4 площадью 4,47 кв.м), с земельным участком КН № по адресу: <адрес>», что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении последнего земельного участка, которую необходимо исправить, исключив из Росреестра данных о его местоположении.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок №, на котором расположен гараж истца, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый № является Косицына М.Н., данные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН на земельный участок от 12.12.2022г.

Как установлено в судебном заседании, спор о фактических границах земельных участков и расположенных на них гаражах между истцом Бершадской Т.В. и ответчиком Косицыной М.Н. отсутствует, вместе с тем, в результате проведенных кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с КН № (собственник Косицына М.Н.) наложены на смежный гараж № (правообладатель истец), что произошло в результате ошибки при межевании земельного участка, поскольку границы в ЕГРН не соответствуют фактическим границам на местности, на основании данных ошибочного межевания в ЕГРН воспроизведена допущенная кадастровым инженером ошибка, в связи с чем, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суд учитывает, что ФИО3 на законных основаниях владела гаражом, расположенным по адресу <адрес>, однако при жизни свое право на гараж и земельный участок под ним не реализовала, при этом его наследник по закону, сын Логинов П.В. вправе реализовать данное право. На основании совокупности исследованных доказательств по делу установлено, что право собственности на гаражный бокс перешло к Логинову П.В. в результате принятия им наследства после смерти матери ФИО3, в свою очередь владевшей гаражом на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако Логинов П.В. фактически вступив наследство, свои наследственные права не оформил, 02.04.2007г. продал гараж Бершадской (до брака Наджафовой) Т.В., которая с 2007г. открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свое владение данным нежилым помещением, осуществляет непрерывно и добросовестно, поддерживает его в надлежащем состоянии, на протяжении всего времени владения и пользования претензий на права от третьих лиц к ней не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая, что Бершадская Т.В. не является собственником спорного недвижимого имущества – гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им по назначению, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, суд считает, что требования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, при отсутствии возражений по заявленному иску со стороны ответчиков, а также в связи с отсутствием каких-либо притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц. Данное давностное владение является добросовестным, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности признании за Бершадской Т.В. права собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бершадской Т. В. к Логинову П. В., Косицыной М. Н. о признании права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Бершадской Т. В., 04.02.1980г. рождения (СНИЛС №) право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание - гараж площадью 15,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                        М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2023 года.