Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2024 (2-3867/2023;) ~ М-3811/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-65/2024 (2-3867/2023)

55RS0006-01-2023-004301-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 января 2023 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Артема Сергеевича, Петрова Сергея Анатольевича к Самсоновой Александре Андреевне в лице законного представителя Самсоновой Надежды Викторовны о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Петров А.С., Петров С.А. обратились в суд с иском к Самсоновой А.А. в лице законного представителя Самсоновой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указали, что ФИО10 с 2010 г. была принята в члены СНТ Дары Сибири», фактически несла бремя содержания за земельный участок, расположенный по адресу: адрес, который принадлежал ФИО11. В последующем между ФИО10 и ФИО11 .... была составлена расписка, согласно которой, ФИО11, продала земельный участок, садовый домик, расположенный по адресу: адрес за 100 000 руб. ФИО10 своевременно вносила членские взносы, считала себя собственном земельного участка и садового домика. .... ФИО10 умела. Наследниками после смерти ФИО10 являются ее супруг Петров С.А. и сын Петров А.С. После смерти ФИО10, истцами с целью уточнения границ и постановки на кадастровый учет земельного участка была запрошена выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, является ФИО11 Также согласно заключению кадастрового инженера расположенный жилой дом на земельном участке не имеет собственников, не поставлен на кадастровый учет, при этом год постройки согласно технического плана указан ...., т.е. до момента перехода права собственности к ФИО10 ФИО11 .... умерла. Ее наследником является Самсонова А.А. ФИО11 передала вышеуказанные объекты недвижимости по расписке в .... г. ФИО10, но регистрация права собственности за ФИО10 в установленном законом порядке не осуществлялась. Согласно справке от .... адрес с .... г. по .... г. земельный участок, находящийся по адресу: адрес, оплачивался ФИО10, а с .... г. и по настоящее время оплачивается Петровым А.С. Просили признать договор купли- продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, заключении между ФИО11 и ФИО10 ...., действительным, установить факт принятия Петровым С.А. и Петровым А.С. наследства после смерти ФИО10, умершей ...., признать за Петровым С.А., Петровым А.С. право общей долевой собственности на здание, вид разрешенного использования жилой дом, общей площадью 11,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес, по ? доли за каждый, признать за Петровым С.А., Петровым А.С. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: адрес, по ? доли за каждым.

Истцы Петров С.А., Петров А.С. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Петрова А.С. по доверенности – ФИО12 в судебном заседании участия поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Самсонова А.А. в лице законного представителя Самсоновой Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО15 – Самсонова Н.В. пояснила, что действительно при жизни ФИО11 распорядилась земельным участком адрес и продала его ФИО10 Наследниками после смерти ФИО11 являются несовершеннолетняя Самсонова А.А., супруг умершей ФИО13 и дочь Самсонова И.В. Никто из наследников ФИО11 ни на земельный участок, ни на дачный домик не претендует.

Ответчик Самсонов В.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Самсонова И.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик Петров Антон Сергеевич в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рас смотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменный отказ от наследства после смерти матери ФИО10

Ответчик Петров Анатолий Сергеевич в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рас смотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменный отказ от наследства после смерти матери ФИО10

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, ТСН "СНТ "Дары Сибири" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

        В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что .... ФИО11 на основании решения Омского горисполкома от .... № был предоставлен земельный участок адрес, площадью 543,0 кв.м.

Согласно письменной расписке от .... ФИО11 получила от ФИО10 сумму 10 000 руб. за дачу, которая находится в садоводстве адрес.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по адресу: адрес, зарегистрировано за ФИО11

Из справки адрес с .... г. по .... г. земельный участок, находящийся по адресу: адрес, оплачивался ФИО10, а с .... и по настоящее время оплачивается Петровым А.С.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией членской книжки, квитанциями к приходным кассовым ордерам.

.... умерла ФИО11 После ее смерти открылось наследство. Наследники претендовали только на ? долю в праве общей собственности на помещение – комнату в секции, находящуюся по адресу: адрес. Указанное имущество было получено наследниками по закону ФИО17 ФИО13 и наследником по завещанию ФИО16. Другого имущества к наследованию не заявлялось.

В судебном заседании законный представитель наследника по завещанию Самсоновой А.А., а также дочь умершей ФИО11 – Самсонова Н.В. указала, что на земельный участок и расположенный на нем садовый домик наследники ФИО11 не претендуют и не претендовали, так как ФИО11 при жизни распорядилась данным имуществом и продала его ФИО10 Денежные средства ФИО11 получала.

Далее, .... умерла ФИО10 Наследниками после ее смерти являются супруг Петров С.А. и сын Петров А.С.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось. Согласно сообщению Нотариальной палаты адрес завещаний от имени ФИО10 не удостоверялось.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения    имущества (прав    на    имущество)    подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно    установить     объект,     на    который     устанавливается     право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 69 Закона о регистрации, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от .... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Доля в праве собственности на имущество может переходить по наследству, в том числе в результате раздела принадлежащего наследодателю имущества между несколькими наследниками (п. 1 ст. 1119, п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (л. 1 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГКРФ; ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации).

Основанием для государственной регистрации прав при наследовании имущества является, в частности, свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о признании права собственности в порядке наследования рассматриваются судами по истечении срока принятия наследства.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (п. 1.1 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации)

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является, в том числе, технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений (п. 7.3, ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права возможна только при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. В случае отсутствия в ЕГРН сведений об объекте, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права возможны одновременно, в порядке, предусмотренном Законом о регистрации.

До .... государственная регистрация прав осуществлялась органами технической инвентаризации.

Суд полагает установленным, что .... между ФИО11 и ФИО10 совершена сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по адресу: адрес, следовательно, данное имущество подлежит наследованию.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

К нотариусу за принятием наследства после смерти супруги и матери Петров А.С., Петров С.А. не обратились, однако своими фактическими действиями приняли наследство после смерти ФИО10

Настоящее исковое заявление мотивировано тем, что на момент смерти наследователя право собственности на земельный участок, не было зарегистрировано за ФИО10, что действительно подтверждается материалами дела.

Однако суд отмечает, что хотя право собственности на наследственное имущество за умершей ФИО10 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследодатель вела себя как собственник указанного имущества, оплачивала расходы по содержанию земельного участка, оплачивала членские взносы, обрабатывала земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования в части признания права общей долевой собственности за Петровым С.А., Петровым А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по адресу: адрес, по ? доли за каждым.

Относительно требований о признании за истцами права собственности на жилой дом, площадью 11,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, в порядке наследования после смерти ФИО10, суд отмечает следующее.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения относительно жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: адрес.

Сведений о принадлежности указанного жилого дома ФИО11 материалы дела не содержат.

Доводы представителя истца о передаче ФИО11 в собственность ФИО10 жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: адрес по договору купли- продажи, судом отклоняются, поскольку, как следует из договора купли- продажи от ...., составленного в виде расписки, ФИО11 продала ФИО10 лишь земельный участок.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю ко дню его смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

Учитывая, что    сведения о принадлежности указанного жилого дома ФИО11 материалы дела не содержат, оснований полагать, что ФИО10 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: адрес по договору купли- продажи не имеется, вышеуказанное строение как объект права не может быть идентифицировано по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, соответственно указанное имущество не подлежит включению в наследственную массу и наследованию после смерти наследодателя ФИО10,    суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части признания за истцами права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО10

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петрова Сергея Анатольевича, Петрова Артема Сергеевича удовлетворить частично.

Признать за Петровым Сергеем Анатольевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по адресу: адрес.

Признать за Петровым Артемом Сергеевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                                С.Х. Савченко