Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-218/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-286/2021

УИД : 29RS0028-01-2021-000337-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Мирный 12 октября 2021 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мирный Архангельской области гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Каторгину Константину Александровичу, Каторгиной Любови Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к Каторгину Константину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указало, что до 01 октября 2018 года истец являлся управляющей организацией по жилому помещению, квартире *** в городе Мирный Архангельской области. Каторгин К.А.. в соответствии с договором №*** от 11.04.2017 года, справкой ЖКС №9 и выпиской из лицевого счета, по состоянию на 11.04.2020 года проживал в спорном жилом помещении. Потреблял коммунальные услуги. Между тем ответчиком оплата коммунальных услуг в полном объеме не производилась. 03 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №1 Плесецкого судебного района, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №2 Мирнинского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жиого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года в сумме 57717 рублей 33 копейки, который был отменен 25 февраля 2020 года в связи с поступившими возражениями ответчика. Каторгин К.А. по настоящее время жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. *** в установленном законом порядке не сдал. Решением мирового судьи судебного участка №2 Мирнинского судебного района Архангельской области от 13 февраля 2020 года истец обязан произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2018 года по 31.05.2019 года путем ее снижения на сумму 13672 рубля 30 копеек. Истцом произведен перерасчет за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года путем ее снижения на сумму 7351 рубль 74 копейки. С учётом произведенного перерасчета на сегодняшний день ответчик имеет задолженность в сумме 50365 рублей 59 копеек, которые просит взыскать с Каторгина К.А. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Миноороны России.

Определением Мирнинского городского суда Архангельской области от 26 августа 2021 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Каторгина Любовь Николаевна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики Каторгин К.А., Каторгина Л.Н. в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно, ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела по всем известным адресам, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений, ответчиками не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, и руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ п договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения №***, в соответствии с договором найма г помещения в общежитии №*** от 11 апреля 2017 года, нанимателю Каторгину К.А. и членам его семьи предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. ***, в связи с прохождением службы в воинской части 13973, без права регистрации по месту жительства. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены: жена Каторгина Л.Н., 13.02.1986 года рождения, и сын *** года рождения.

Согласно справки ЖКС №9 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: Архангельская область. г. Мирный, ул. *** зарегистрирован по месту пребывания с 03 ноября 2017 года по 11 апреля 2020года, и по настоящее время, Каторгин К.А.. вместе с ним с 07 ноября 2017 года по 11 апреля 2020 года и по настоящее время зарегистрированы по месту пребывания жена Каторгина Л.Н., дочь жены, ***., с 03 ноября 2017 года по 11 апреля 2020 года, и по настоящее время – зарегистрирован по месту пребывания сын, ***

Согласно сведениям из отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Мирный, Каторгин К.А. с 18.09.2020 года по 20.06.2023 года зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: Архангельская область. г. Мирный, ул. ***

Спорное жилое помещение нанимателем Каторгиным К.А. до настоящего момента надлежащим образом, в установленном законом порядке, не сдано, доказательств обратного материалы дела не содержат, следовательно договор найма жилого помещения в общежитии не расторгнут.

На основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года осуществлял управление, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе дома №***, в г. Мирный Архангельской области, что также подтверждается актами приема-передачи многоквартирного жилого дома в управление.

Из выписки лицевого счета на Каторгина К.А. следует, что платежи ответчиками вносятся несвоевременно, имеется задолженность по оплате за содержание и найм жилья, коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года, в сумме 57 717рублей 33 копейки.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Мирнинского судебного района Архангельской области от 13 февраля 2020 года на ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. ***, за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2019 года путем ее снижения на сумму 13672 рубля 30 копеек. Решение вступило в законную силу 14 марта 2020 года.

С учетом произведенного перерасчета платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года, путем ее снижения на 7351 рубль 74 копейки, задолженность по оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года, составила 50365 рублей 59 копеек.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Каторгин К.А. Каторгина Л.Н. в период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года были зарегистрированы по месту пребывания в жилом помещении общежития – комнате *** в городе Мирный Архангельской области. В соответствии с действующим жилищным законодательством на них возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года оплата за жилое помещение (содержание и найм жилья) и коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме. Таким образом, судом установлено, что Каторгин К.А. и Каторгина Л.Н. ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, с них в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчеты по задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные истцом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством.

Определяя размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд принимает во внимание расчет истца, которым данная задолженность была определена исходя из произведенных ответчиками оплат за содержание и найм жилого помещения, а также предоставленных услуг ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Приведенный расчет судом проверен, признается обоснованным и арифметически верным. Ответчиками контррасчет не представлен, достоверных данных о погашении задолженности не представлено.

Таким образом, задолженность Каторгина К.А. и Каторгиной Л.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50365 рублей 59 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Каторгину Константину Александровичу, Каторгиной Любови Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Каторгина Константина Александровича и Каторгиной Любови Николаевны в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 50365 (пятьдесят тысяч триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек,.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.