Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3320/2023 ~ М-2842/2023 от 28.08.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО8, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

25 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО1 к ФИО7, ООО «УК на Кирова», ООО «Омская энергосбытовая компания» об объединении лицевых счетов, открытии общего лицевого счета для оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с названным иском, в обоснование которого указав следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>В <адрес> была приобретена истцами и ответчиком по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал МУП «Жилищное хозяйство №» (в настоящее время ООО «УК на Кирова») открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг на имя ФИО7, и в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на имя ФИО2, а также на тот момент несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в соответствии с приходящейся на них <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Во исполнение решения суда на имя ФИО2 и на имя ФИО7 были открыты отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, не проживает, а также не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считают, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. До настоящего времени оплату коммунальных услуг производят только истцы, в том числе и по лицевому счету ответчика, в указанной связи полагают необходимым объединить финансовые лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На основании изложенного просят обязать ООО «УК на Кирова», ООО «Омская энергосбытовая компания» объединить открытые ранее счета на ФИО7, ФИО2 по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> один счет для оплаты коммунальных платежей на ФИО2.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, в заявленных требованиях имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - ФИО7, ООО "УК на Кирова", ООО "Омская энергосбытовая компания" не явились, извещены надлежащим образом, по существу спора письменного отзыва по существу спора не направляли, представителя не направили.

Суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО10, ФИО4, ФИО7 и ФИО11, ФИО12 заключили договор мены принадлежащих им по праву собственности квартир в соответствии с которым <адрес> <данные изъяты> комнат, размером общей полезной площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ФИО11 и ФИО12 в равных долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, перешла в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 в равных долях.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли участников общей собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, признано право собственности ФИО2 – на <данные изъяты>; ФИО7 –на <данные изъяты> долю, ФИО4 –на <данные изъяты> долю, ФИО3 –на <данные изъяты> долю указанной квартиры. МУП «Жилищное хозяйство №»<адрес> открыты отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя: ФИО7 в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> долей <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО2 в соответствии с приходящимися на нее, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 - <данные изъяты> долями указанной квартиры.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ФИО2, ФИО1 (до брака ФИО15), ФИО4 зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, по 1/4 доли за каждым в общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о регистрации права собственности в отношении ФИО7 в материалах дела отсутствуют.

В настоящее время на указанную квартиру имеется два лицевых счета.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ООО «УК на Кирова», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> имеют регистрацию следующие лица: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 (до брака ФИО15) (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ООО «УК на Кирова», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ФИО7 (собственник) по вышеуказанному адресу имел регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В материалы дела представлена справка председателя домового комитета, старшей по дому ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. (л.д.<данные изъяты>

Наличие в квартире отдельных лицевых счетов и необходимость их объединения явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования об объединении лицевых счетов подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В материалы дела истцами представлены платежные документы в соответствии с которыми установлено, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление коммунальных платежей и платы за обслуживание жилья истцам происходит согласно данной площади, остальная часть площади квартиры также ими оплачена, задолженность отсутствует, суд полагает заявленные требования об объединении лицевых счетов обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. Разъезд № <адрес>, паспорт: № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №) к ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №), ООО «УК на Кирова» (ИНН: № ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН: <данные изъяты>) об объединении лицевых счетов, открытии общего лицевого счета для оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Объединить финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, открытые на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включив в финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных платежей ФИО2; ФИО7, ФИО4, ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова