Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-1145/2023;) ~ М-1053/2023 от 29.11.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001389-95

Дело № 2-46/2024

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания             Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильдиярова Р.Б., Ильдиярова Д.Р. и Ильдиярова А.Р. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ильдияров Р.Б., Ильдияров Д.Р., Ильдияров А.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>

В обоснование своих требований указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года им и И. была предоставлена квартира <адрес> В Росреестре им отказали в регистрации их долей, поскольку вышеуказанный договор приватизации не имеет юридической силы. ДД.ММ.ГГГГ года умерла И. В установленный срок они не обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти И.. Фактически они приняли наследство, владеют спорной квартирой, оплачивают платежи.

Просят признать за ними право собственности по 1/4 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и за Ильядировым Р.Б. на 1/4 доли в порядке наследования после смерти И.

Истцы Ильдияров Р.Б., Ильдияров Д.Р. и Ильдияров А.Р. в судебное заседание не явились. От них поступило заявление, в котором они, уточнив свои исковые требования, просили признать за ними право собственности по 1/4 доли в спорной квартире в порядке приватизации, и по 1/12 доли в порядке наследования после смерти И. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица –Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года          № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из 2 комнат, находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность Ильдиярова Р.Б., И. Ильдиярова А.Р. и Ильдиярова Д.Р.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Многоотраслевое производственное предприятие ЖКХ Нурлатского района прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ

Спорной квартире присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом «БТИ Республики Татарстан» и Управлением Росреестра по Республики Татарстан следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов и И. которые пользуются ею как собственники. В связи с ликвидацией другой стороны договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и смерти одного из сособственников квартиры, регистрация права собственности на спорную квартиру в регистрирующем органе невозможна.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела, заведенного к имуществу И. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что наследство И.. в виде страховой выплаты приняли ее супруг Ильдияров Р.Б. и дети – Ильдияров А.Р. и Ильдияров Д.Р.

Таким образом, истцы фактически приняли наследство после смерти И.

Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также фактическое принятие наследства умершего истцами, считает возможным признать за ними право собственности на квартиру №<адрес> Нурлатского муниципального района Республики Татарстан по 1/4 доли как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, и по 1/12 доли в порядке наследования после смерти И.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильдиярова Р.Б. (<данные изъяты> Ильдиярова Д.Р. (<данные изъяты>) и Ильдиярова А.Р. (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ильдияровым Р.Б., Ильдияровым Д.Р. и Ильдияровым А.Р. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Ильдияровым Р.Б., Ильдияровым Д.Р. и Ильдияровым А.Р. право общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья                                      Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 24 января 2024 года.