Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2022 ~ М-3962/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-4182/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Коноваловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферова А.П. к СНТ «Мир», Щукину В.В., Щукину А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панферов А.П. обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к СНТ «Мир», Щукину В.В., Щукину А.В. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности Мартынова Е.А. исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что в 2010 году Панферов А.П. купил земельный участок по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. В 2022 г. истец обратился к кадастровому инженеру Поляковой Т.Н. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, в р-не д. Бубяково, СНТ «Мир», участок №а. При проведении кадастровых работ было установлено несоответствие сведениям ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану, общая площадь его земельного участка составила 1061 кв.м., что на 461 кв.м больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах, по которому его общая площадь составляет 1061 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Решением общего собрания членов СНТ «Мир» Панферову А.П. разрешено увеличить площадь земельного участка №а за счет земель общего пользования до 1061 кв.м. По результатам межевания выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО3

В связи с чем, истец просил суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, переопределив координаты поворотных точек границ земельного участка, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Поляковой Т.Н.

Представитель ответчика СНТ «Мир» председатель правления – Никитин В.Б. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Щукин В.В., Щукин А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо Донцова Г.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Панферова А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой.

Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Панферову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В материалы дела представлен государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений решением МОИК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный под образованное СНТ «Мир» и свидетельство на право собственности на земли общего пользования СНТ «Мир» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера Поляковой Т.Н., поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, специалист не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетентности у суда не имеется.

Ответчиками представлены письменные заявления с признанием иска, в которых они не возражают против исправления реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Поляковой Т.Н.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панферова А.П. к СНТ «Мир», Щукину В.В., Щукину А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Панферову А.П., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Поляковой Т.Н., по следующим геоданным:

Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 1061 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
1	2	3	4
1	534333,52	2225648,75	0,1
2	534349,48	2225681,87	0,1
3	534328,21	2225693,12	0,1
4	534325,91	2225692,09	0,1
5	534321,57	2225682,88	0,1
6	534317,86	2225676,98	0,1
7	534314,78	2225678,20	0,1
8	534313,64	2225675,86	0,1
9	534305,82	2225659,71	0,1
10	534315,64	2225655,95	0,1

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Щукину В.В., расположенного по адресу: <адрес>, переопределив координаты поворотных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Поляковой Т.Н, по следующим геоданным:

Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 850 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
1	2	3	4
1	534313,64	2225675,86	0,1
2	534314,78	2225678,20	0,1
3	534317,86	2225676,98	0,1
4	534321,57	2225682,88	0,1
5	534325,91	2225692,09	0,1
6	534289,10	2225710,67	0,1
7	534280,47	2225689,48	0,1

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2022 года

Судья                                    А.А. Чистилова