Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2022 (2-7970/2021;) ~ М-7344/2021 от 28.10.2021

дело № 2-504/2022

72RS0013-01-2021-011920-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            21 марта 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-504/2022 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению росреестра по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Управлению росреестра по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление росреестра по <адрес> в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете, поскольку в сведениях ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: под существующий жилой дом и приусадебный участок площадью 91,5 кв.м. Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, фактическая площадь земельного участка 349 кв.м, ограждение и постройки существуют более 15 лет. Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского исполкома городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство бревенчатого дома площадью 99,54 кв.м с надворными постройками площадью 600 кв.м. ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 349 кв.м с кадастровым номером 72:23:0216002:289 по адресу: <адрес> с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, за ФИО6 на ? доли, за ФИО7, ФИО8 по ? доли.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители ответчиков Управления росреестра по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено следующее.

    На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского исполкома городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство бревенчатого дома площадью 99,54 кв.м с надворными постройками площадью 600 кв.м (л.д. 138-139).

    Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО5 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, за ФИО4 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращено право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой <адрес> (л.д. 73-77).

    На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО6 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок площадью 91,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8 купили у ФИО5 ? доли в праве на земельный участок площадью 91,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой индивидуальный жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>, жилое помещение общей площадью 70,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 99-100).

    Как установлено судом, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с адресным описанием: <адрес>, кадастровый №, декларированная площадь 91,5 кв.м, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-4), в зоне с особыми условиями использования территорий: охранная зона стационарного пункта наблюдения за состоянием окружающей среды, расположенного в <адрес> (реестровый №.7301) (л.д. 44-50, 52-55).

    ЕГРН содержит сведения о здании площадью 100,8 кв.м по адресу: <адрес>, жилом помещении площадью 70,4 кв.м по адресу: <адрес>, участниками общей долевой собственности на которое являются истцы ФИО7, ФИО8 (л.д. 12-14).

    Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

Частью 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11, фактическая площадь земельного участка с адресным описанием: <адрес>, кадастровый № составляет 349 кв.м, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4, зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (л.д. 22-31).

Как видно из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что от границы земельного участка с кадастровым номером № (согласно сведений ЕГРН) до границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216002:289 по адресу: <адрес> имеется расстояние в 30 см. При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216002:289 границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216002:8532 не затронуты.

Исходя из принципа единства судьбы земельного участника и прочно связанного с ним объекта недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), принимая во внимание факт того, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216002:289 жилой дом по площади застройки более декларированной площади земельного участка, учитывая, что право на земельный участок возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство бревенчатого дома площадью 99,54 кв.м с надворными постройками площадью 600 кв.м, суд находит возможным признать право общей долевой собственности за ФИО6 на ? доли, за ФИО7, ФИО8 по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет, площадью 349 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 25, 59 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.8, 12, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 349 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности) на земельный участок площадью 349 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                    О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                           О.Ф. Зарецкая