Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2024 (2-3441/2023;) ~ М-3056/2023 от 12.12.2023

Дело 2-388/2024 (2-3441/2023;)

УИД 05RS0012-01-2023-004460-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                               02 февраля 2024 года                                                   

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания Насруллаевым Н.К., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Султана Мевлюдиновича к администрации городского округа «город Дербент» о признании за истцом права собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> «д», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Султанов С.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

       Требования иска обосновал тем, что на основании решения Дербентским домостроительным комбинатом, ему как главному механику была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, с площадью 43,3 кв. м.

В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает со своей семьей по настоящее время. Несет бремя содержания квартиры, обязанности по уплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт квартиры.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-АП установлено, что: «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей».

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Спор о праве на проживание и владение жилым помещением отсутствует.

На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ним в установленном законодательством порядке. В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передачи ему в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, получил отказ, датированный от 26.10.2023г.

Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. не включено в реестр муниципальной собственности городского округа «город Дербент». При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном прядке.

Полагает, что не включение в реестр муниципальной собственности его жилого помещения не может являться ограничением реализации его жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, а так же № 1541 - ФЗ - 1 от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Считает, что для заключения с ним договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации необходимо включить его в реестр муниципальной собственности.

Это так же необходимо для дальнейшего оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение при предоставлении документов в органы регистрации прав на объекты недвижимого имущества (Росреестр), где обязательным условием является предоставление выписки из реестра муниципальной собственности на подлежащее приватизации жилое помещение.

Принудить ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> «д», <адрес изъят> реестр муниципальной собственности является невозможным.

Полагает, что это не может являться ограничением реализации его жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебное заседание истец Султанов С.М. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, а также удовлетворить иск по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш. в суд не явился, направил в суд ходатайствоо рассмотрении дела без его участия. Принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно поквартирной карточке Султанов С.М. и члены его семьи проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>«д», <адрес изъят> 14 мая 1991 года.

Согласно поэтажному плану общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, чтоСултанов С.М. с 1991 года проживает в <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Султанов С.М.как гражданин РФ, имеет право единожды приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, при этом на нем, соответственно, также лежит обязанность подтвердить его неучастие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ.

Как следует из представленных материалов, Султанов С.М. изъявил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако ему в оформлении документов о приватизации отказано в связи с отсутствием сведений в реестре муниципальной, государственной собственности в отношении него, рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, доказательств обратного не ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для регистрации права на приватизацию данного жилого помещения.

Права Султанова С.М., членов ее семьи, по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением никто не обращался, доказательств иного не представлено.

При этом, как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможности регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленных статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Данных, и доказательств их подтверждающих, о том, что ранее Султанов С.М. использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не представлено.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 11 Жилищного Кодекса РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая вышеизложенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Султанова Султана Мевлюдиновича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании за истцом права собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> «д», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят> удовлетворить.

Признать за Султановым Султаном Мевлюдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> «д», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Султановым Султаном Мевлюдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> «д», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2024 года.

Судья                                                                З.М. Рамазанова