Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1048/2023 ~ М-1-830/2023 от 27.06.2023

№2-1-1048/2023

57RS0012-01-2023-001201-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истцов Дорохиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Смолиной Е.В., Смолина Д.Н. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Смолина Е.В., Смолин Д.Н. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им, Смолиной Е.В., её сыновьям Смолину Д.Н., К. была передана в равнодолевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 39,7 кв.м. Переход права собственности на квартиру ими не был зарегистрирован надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер её сын К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Она является единственным наследником первой очереди после смерти сына К. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживала вместе с ним и наследственное имущество перешло в её владение, она несла бремя содержания спорной квартиры.

В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать своё право на доли квартиры по причине того, что в договоре на передачу квартиры в собственность не были определены доли собственников и право собственности наследодателя К. не зарегистрировано надлежащим образом.

Смолина Е.В. и Смолин Д.Н. считают, что спорная квартира была передана им в равнодолевую собственность, поэтому доля каждого из них и К. составляет 1/3.

Смолина Е.В. и Смолин Д.Н. просят признать за Смолиной Е.В. право собственности на 2/3 доли (1/3 долю в порядке приватизации и 1/3 долю в порядке наследования после смерти К.), за Смолиным Д.Н. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, площадью 39,7кв.м.

В судебное заседание Смолина Е.В. и Смолин Д.Н. не явились, их представитель Дорохина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФесли доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Смолиной Е.В., Смолину Д.Н., К. передана в общую долевую собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 39,7кв.м., что следует из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом (л.д.13-16) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,7 кв.м.

Согласно выписке (л.д.10) квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно свидетельству о смерти К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Смолина Е.В.является матерью К., что следует из свидетельств о рождении и справки о заключении брака (л.д.8).

В соответствии со сведениями, размещенными в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, после смерти К. наследственное дело не заводилось.

Смолина Е.В. проживала по день смерти сына К. вместе с ним по адресу-<адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Смолина Е.В., ФИО14 Смолин Д.Н. приобрели в собственность по 1/3 доли спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность площадью 39,7кв.м.

Учитывая, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке по причине смерти одного из сособственников, то суд удовлетворяет требование о признании за Смолиным Д.Н., Смолиной Е.В. за каждым по 1/3 доли квартиры в порядке приватизации, против чего не возражает ответчик.

Учитывая, что Смолина Е.В., являясь наследником первой очереди после смерти сына К., фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, то требование истца Смолиной Е.В. о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования подлежит удовлетворению, так как основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолиной Е.В., Смолина Д.Н. удовлетворить.

Признать за Смолиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Казахстан, (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.

Признать за Смолиным Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. В.-<адрес>, (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья