Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5944/2023 ~ М-5597/2023 от 15.11.2023

Определение

об утверждении мирового соглашения

14 декабря 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца Чуфистовой В.Н.,

ответчика Шапкариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Пугачевским районным судом <адрес>, вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 214 руб. 49 коп., расходов по оплате экспертизы в размере 18 000 руб., почтовых расходов в размере 504 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 500 руб., всего 525 218 руб. 69 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом площадью 43,2 кв.м, с кадастровым номером 64:48:0000009006 и право аренды на земельный участок площадью 266 кв.м, с кадастровым номером 64:48:030332:574, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 935 200 руб., в том числе, жилого дома в размере 548 000 руб., права аренды земельного участка в размере 387 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда решение Пугачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ответчика - без удовлетворения.

Жилой дом и право аренды на земельный участок путем продажи с публичных торгов реализованы не были.

Кировским РОСП <адрес> в адрес ФИО2 было направлено предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОСП <адрес> вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника. Копия постановления была направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии по <адрес>.

В связи с чем, ФИО1 утратив право собственности на указанное имущество, фактичекски продолжает им пользоваться, проживая в доме, принадлежащим ФИО2 На контакт с ней не идет, освободить жилое помещение отказывается.

ФИО1 и проживающие совместно с ней неустановленные лица, фактически продолжают пользоваться чужим имуществом, не имея на то законных оснований, тем самым создавая препятствия пользования имуществом его владельцу. В добровольном порядке выселение не осуществляют.

С учетом изложенного ФИО2 обратилась в суд и просит признать у ФИО1 утраченным (прекращенным) право пользования жилым домом с кадастровым номером 64:48:0000009006 и право аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030332:574, расположенные по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 освободить указанное жилое помещение. В случае невыполнения решения суда, произвести выселение указанных лиц в принудительном порядке.

В судебном заседании от истца ФИО2 и ответчика ФИО1 поступило заявление об утверждении мировое соглашение, по условиям которого стороны определили: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка России, паспорт серия 6307 № выдан отделом УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 640-009, место регистрации: <адрес>, с одной стороны, именуемая - Истец и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка России, паспорт серия 6317 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 640-003, зарегистрирована: <адрес>, с другой стороны, именуемая - Ответчик:

Пришли к взаимному соглашению о том, что ФИО1 исковые требования признает в полном объеме.

Тем не менее, за период проживания ФИО1 по адресу: Саратов <адрес> ею были произведены неотделимые улучшения в виде: ремонт крыши, веранды, установлен санузел, установлена газовая колонка, установлено отопление на кухне и в санузле, установлены 2 батареи, трубы, краны, насос, установлен натяжной потолок, произведен ремонт полов на веранде и кухне, на полы положен новый линолеум во всем доме, установлена межкомнатная дверь, арка в зале, входная дверь, встроенный шифоньер.

Стороны пришли к соглашению о стоимости данных неотделимых улучшений, которая с учетом износа составляет: 325 000 (Триста двадцать пять тысяч) рублей.

ФИО1 разрешается проживать в данном доме на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость аренды составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей. ФИО1 обязуется оплачивать текущие коммунальные платежи за период проживания в данном доме.

Арендная плата уплачивается путем взаимозачета от суммы, произведенных улучшений и уплачивается путем вычитания из суммы стоимости произведенных неотделимых улучшений, размер которых составляет 325 000 рублей.

Тем самым сумма 325 000 рублей подлежи уменьшению на 10 ООО (десять тысяч) рублей ежемесячно.

В случае, если до ДД.ММ.ГГГГ находится покупатель на указанный дом, и он подлежит продаже, то ФИО2 выплачивает ФИО1 оставшуюся часть суммы произведенных неотделимых улучшений, с учетом арендной платы.

Если покупатель до ДД.ММ.ГГГГ на данный дом не находится, то ФИО1 обязуется выселиться из данного дома до указанного срока, а ФИО2 уплачивает ей компенсацию, которая составляет разницу от 325 000 тысяч рублей и суммы арендной платы в 10 000 ежемесячно, исчисляемая с даты вынесения определения Кировского районного суда <адрес> о заключении мирового соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения по ст. 173 ГПК РФ и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

Мировое соглашение подписано истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1

Помощник прокурора ФИО4 не возражала против заключения сторонами мирового соглашения.

Мировое соглашение судом проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в мировом соглашении содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст. ст. 153.10, 153.11, 220 и 221 ГПК РФ, данные последствия сторонам понятны.

Поскольку стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем, в силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ истцу из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 153.10 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка России, паспорт серия 6307 № выдан отделом УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 640-009, место регистрации: <адрес>, с одной стороны, именуемая - Истец и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, гражданка России, паспорт серия 6317 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 640-003, зарегистрирована: <адрес>, с другой стороны, именуемая - Ответчик:

Пришли к взаимному соглашению о том, что ФИО1 исковые требования признает в полном объеме.

Тем не менее, за период проживания ФИО1 по адресу: Саратов <адрес> ею были произведены неотделимые улучшения в виде: ремонт крыши, веранды, установлен санузел, установлена газовая колонка, установлено отопление на кухне и в санузле, установлены 2 батареи, трубы, краны, насос, установлен натяжной потолок, произведен ремонт полов на веранде и кухне, на полы положен новый линолеум во всем доме, установлена межкомнатная дверь, арка в зале, входная дверь, встроенный шифоньер.

Стороны пришли к соглашению о стоимости данных неотделимых улучшений, которая с учетом износа составляет: 325 000 (Триста двадцать пять тысяч) рублей.

ФИО1 разрешается проживать в данном доме на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость аренды составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей. ФИО1 обязуется оплачивать текущие коммунальные платежи за период проживания в данном доме.

Арендная плата уплачивается путем взаимозачета от суммы, произведенных улучшений и уплачивается путем вычитания из суммы стоимости произведенных неотделимых улучшений, размер которых составляет 325 000 рублей.

Тем самым сумма 325 000 рублей подлежи уменьшению на 10 ООО (десять тысяч) рублей ежемесячно.

В случае, если до ДД.ММ.ГГГГ находится покупатель на указанный дом, и он подлежит продаже, то ФИО2 выплачивает ФИО1 оставшуюся часть суммы произведенных неотделимых улучшений, с учетом арендной платы.

Если покупатель до ДД.ММ.ГГГГ на данный дом не находится, то ФИО1 обязуется выселиться из данного дома до указанного срока, а ФИО2 уплачивает ей компенсацию, которая составляет разницу от 325 000 тысяч рублей и суммы арендной платы в 10 000 ежемесячно, исчисляемая с даты вынесения определения Кировского районного суда <адрес> о заключении мирового соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и стороны не вправе обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.Н. Еремина