Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2024 (2-2786/2023;) ~ М-2842/2023 от 24.11.2023

УИД: 91RS0009-01-2023-004113-58

Дело № 2-496/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            08 февраля 2024 г.                                                                                  г. Евпатория

          Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запорожан Андрея Евгеньевича к Запорожан Дмитрию Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Запорожан Андрей Евгеньевич обратился в суд с исковым заявлением к Запорожан Дмитрию Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № 94/2016 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти но адресу: <адрес>. Запорожан Андрей Евгеньевич, муж ФИО4, по состоянию на 23 мая 2023 года является единственным наследником обратившимся с заявлением к нотариусу. Сын ФИО4 - Запорожан Дмитрий Андреевич, отказался от наследства в пользу отца. Наследственное имущество по закону состоит из 7/72 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающего документа - договора дарения, домовладение состоит из: жилых домов лит. «А, Б, В, Д», жилой площадью 155,8 кв.м., общей площадью 281,8 кв.м.; сараев лит. «Ж, Л»; летней кухни лит. «Е», уборных лит. «Уб». «Уб», сооружений на земельном участке площадью 468,0 кв.м.

Отметил, что из справки, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория 23.05.2023 года № 23/887/4, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.04.2007г. состоит из: жилого дома лит. «А», тамбура лит. «а», общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.; жилого дома лит. «Б», подвала под лит. «Б1», пристройка лит. «Б1, Б1, Б2, б, б1, б2, б3, б4, веранда лит. «б5», тамбур «б6», общей площадью (с учетом самовольной площади) – 110,9кв.м., жилой площадью - 57,1 кв.м., (без учета самовольной площади) – 101,9 кв.м., жилой площадью - 57,4 кв.м.; жилого дома лит. «В», пристройка лит. «В», вв2, вЗ» тамбур «в1», общей площадью 38,6 кв.м., жилой 19,2 кв.м.; жилого дома лит. «Д», подвала под лит. «Д», общей площадью (с учетом самовольной площади) - 96,9 кв.м., жилой – 34,5 кв.м.; (без учета самовольной площади) - 60,8 кв.м., жилой - 34,5 кв.м.; сарая лит. «Ж», площадью застройки 4,7 кв.м.; летней кухни лит. «Е», площадью застройки 6,8 кв.м.; сарая лит. «Л», площадью застройки 8,7кв.м.; уборной лит. «Уб», площадью застройки 1,2 кв.м.; уборной лит. «Уб», площадью застройки 2,2кв.м.; сооружения. Дополнительно в справке указано, что при оформлении договора дарения от 06.04.2007г. p. № 91977, в извлечении из реестра права собственности на недвижимое имущество от 05.04.2007г. была ошибочно указана общая площадь жилого дома лит. «Б» (без учета самовольной площади) - 85,9 кв.м., правильно читать - 101,9 кв.м. Однако, согласно Выписок из ЕГРН от 29 июня 2023 года: общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 60,4 кв.м.; общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 107,3 кв.м.; общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 36,2 кв.м.; общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 96,9 кв.м.; общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 4,7 кв.м.; общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 6,8 кв.м.; общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 8,7 кв.м.; общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 2,2 кв.м. В связи с чем возникает разночтение с правоустанавливающими документами и нотариусом не предоставляется возможность выдать свидетельство о праве собственности по закону.

Указывает, что нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договора дарения в конкретное пользование ФИО4 поступила квартира № 3 в жилом доме лит. «Б», состоящая из помещений: 1 - подсобное; 2- кухня; 3 - жилая комната; 4 - прихожая; жилой площадью 17,6 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м. Регистрацию права собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество и постановку на кадастровый учет при жизни ФИО10 ФИО11 не осуществила. В правоустанавливающем документе наследодателя и техническом паспорте имеются данные об определении порядка пользования. Данные документы подтверждают, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., входит 7/72 доли домовладения <адрес> с конкретным пользованием в жилом доме лит. «Б» квартира №3 состоящая из: помещений № 1, 2, 3, 4, жилой площадью 17,6 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м. Наследственное имущество после смерти ФИО4 не изменилось, не реконструировано, не увеличено по площади, не имеется самовольных строений. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности па наследственное имущество и распорядиться по своему усмотрению.

Просит признать за Запорожан Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 7/72 долю домовладения <адрес>, состоящую из квартиры №3 расположенной в жилом доме литер «Б», жилой площадью 17,6 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Запорожан А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик Запорожан Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Запорожан А.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что согласно договора дарения от 06.04.2007г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АР Крым ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 1977, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/72 долей домовладения <адрес>. Домовладение в целом состоит из: лит. «А», «Б», «В», «Д» - жилые дома, жилой площадью 155,8 кв.м., общей площадью 281,8 кв.м., лит. «Ж», «Л» - сараи, лит. «Е» - летняя кухня, лит. «Уб, Уб» - уборные, ограждения, расположенные на земельном участке, площадью 468 кв.м. В договоре отмечено, что в конкретное пользование одаряемой поступает в лит. «Б» квартира № 3 с помещениями: № 1 – подсобное, № 2 – кухня, № 3 – жилая комната, № 4 – прихожая, жилой площадью 17,6 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО4 зарегистрировано в КРП «БРТИ г. Евпатории» 08.06.2007г. (л.д. 11-12, 13)

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории № 23/887/4 от 23.05.2023г. следует, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на 06.04.2007г. по адресу: <адрес> объект недвижимости состоит из: жилой дом лит. «А», тамбур лит. «а», общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.; жилой дом лит. «Б», подвал под лит. «Б1», пристройка лит. «Б1, Б1, Б2, б, б1, б2, б3, б4», веранда лит. «б5, тамбур лит. «б6», общей площадью (с учетом самовольной площади) 110,9 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м., (без учета самовольной площади) 101,9 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м.; жилой дом лит. «В», пристройка лит. «В», «вв2, в3», тамбур лит. «в1», общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.; жилой дом лит. «Д», подвал под лит. «Д», общей площадью (с учетом самовольной площади) – 96,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., (без учета самовольной площади) 60,8 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.; сарай лит. «Ж», площадью застройки 4,7 кв.м.; летняя кухня лит. «Е», площадью застройки 6,8 кв.м.; сарай лит. «Л», площадью застройки 8,7 кв.м.; уборная лит. «Уб», площадью застройки 1,2 кв.м.; уборная лит. «Уб», площадью застройки 2,2 кв.м.; сооружения. Дополнительно сообщено, что при оформлении договора дарения от 06.04.2007г. р. № 1977, в извлечении из реестра права собственности на недвижимое имущество от 05.04.2007г., была ошибочно указана общая площадь жилого дома лит. «Б» (без учета самовольной площади) – 85.9 кв.м., правильно читать – 101,9 кв.м. (л.д. 9)

Из технического паспорта на домовладение № 48/1 по <адрес> <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на 21.02.2007г. следует, что домовладение в целом состоит из жилых домов лит. «А Б, В, Д», сараев лит. «Ж, Л», летней кухни лит. «Е», уборные лит. «Уб», «Уб», ограждений и замощений. Жилой дом лит. «Б» в своем составе имеет 3 квартиры и ее общая площадь оставляет 107,3 кв.м., жилая – 57,1 кв.м. Квартира № 3 состоит из помещений: № 1 – подсобное, площадью 6,0 кв.м., № 2 – кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 жилая, площадью 17,6 кв.м., № 4 – прихожая, площадью 9,2, общая площадь квартиры – 41,0 кв.м., жилая – 17,6 кв.м. (л.д. 94-101)

Согласно выпискам из ЕГРН: общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 60,4 кв.м., кадастровый №, общая площадь жилого дома лит. «Б» составляет 107,3 кв.м., кадастровый №, общая площадь жилого дома лит. «В» составляет 36,2 кв.м., кадастровый №, общая площадь жилого дома лит. «Д» составляет 96,9 кв.м., кадастровый №, общая площадь летней кухни лит. «Е» составляет 6,8 кв.м., кадастровый №, общая площадь сарая лит. «Ж» составляет 4,7 кв.м., кадастровый №, общая площадь сарая лит. «Л» составляет 8,7 кв.м., кадастровый №, общая площадь уборной лит. «Уб» составляет 2,2 кв.м., кадастровый №. (л.д. 46-53)

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.(л.д. 6)

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 7/72 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора /сделки/ об отчуждении этого имущества или в порядке наследования. Подпунктом 2 части 2 данной статьи предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака серии I-АЯ №, следует что Запорожан Андрей Евгеньевич и ФИО5 заключили брак 20.09.1997г., супруге присвоена фамилия ФИО10. (л.д. 7)

В справке МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым № 12768 от 18.05.2017г. указано, что по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО4, собственник 7/72 доле домовладения, умерла 01.01.2016г., Запорожан А.Е. – супруг и Запорожан Д.А. – сын. (л.д. 10)

Согласно справке нотариуса ФИО7 от 23.05.2023г. по состоянию на 23.05.2023г. Запорожан Андрей Евгеньевич является наследником. (л.д. 14)

Из копии наследственного дела № 94/2016 к имуществу умершей 01.01.2016г. ФИО4 следует, что сын наследодателя Запорожан Д.А. отказался от принятия наследства по всем основаниям. (л.д. 87)

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 является ее супруг – Запорожан А.Е.

Иных наследников первой очереди в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

Из предоставленного разъяснения нотариуса ФИО7 от 03.10.2023г. № 294, на заявление Запорожан А.Е. по вопросу оформления наследственных прав следует, что наследственное имущество по закону состоит из 7/72 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающего документа договора дарения от 06 апреля 2007 года, общая площадь домовладения составляет 281,8 кв.м., согласно справки, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория 23 мая 2023 года № 23/887/4, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. А, общая площадь составляет 60,4 кв.м., жилой дом лит. Б, общая площадь с учетом самовольной площади составляет 110,9 кв.м., без учета самовольной площади составляет 101,9 кв.м., жилой дом лит. В, общая площадь составляет 38,6 кв.м.,     жилой дом лит. Д, общая площадь с учетом самовольной площади составляет 96,9 кв.м., без учета самовольной площади - 60,8 кв.м., сарай лит. Ж площадь 4,7 кв.м., летняя кухня лит. Е площадь 6,8 кв.м., сарай лит. Л площадь 8,7 кв.м., уборная лит. Уб площадь 1,2 кв.м., уборная лит. Уб площадь 2,2 кв.м. Однако, согласно выписок из ЕГРН от 29 июня 2023 года, общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 60,4 кв.м., общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 107,3 кв.м., общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 36,2 кв.м., общая площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 96,9 кв.м., общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 4,7 кв.м., общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 6,8 кв.м., общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 8,7 кв.м., общая площадь нежилого здания, кадастровый №, составляет 2,2 кв.м. В связи с чем возникает разночтение. Рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 15)

В тоже время в ходе судебного разбирательства установлено, что согласно техническому паспорту на домовладение, составленного по состоянию на 21.02.2007г., общая площадь жилого дома лит. «Б» в котором расположена квартира № 3, входящая в состав 7/72 долей домовладения, принадлежащих на праве собственности наследодателю ФИО4 составляет 107,3 кв.м., то есть размер той площади, которая указана в выписке из ЕГРН на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец Запорожан А.Е., после смерти своей супруги ФИО4 совершил действия по принятию наследства путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в дальнейшем с заявлениями об отказе от наследства к нотариусу не обращался, сын истца и наследодателя отказался от принятия наследства по всем основаниям, при этом истец по адресу нахождения наследственного имущества прописан и проживает с 21.08.2007г. по настоящее время, а соответственно фактически вступил во владение, пользование наследственным имуществом в виде 7/72 долей домовладения <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения от 06.04.2007г.

Также судом установлено, что на день смерти наследодателя – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право общей долевой собственности на наследственное имущество в виде 7/72 долей домовладения <адрес>, принадлежащей ей на основании договора дарения от 06.04.2007г. не было зарегистрировано в ЕГРН.

Не доверять исследованным в ходе судебного разбирательства дела письменным доказательствам, оснований не имеется, поэтому суд придает им доказательственное значение.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются правовые основания для признания за Запорожан А.Е. право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковое заявление Запорожан Андрея Евгеньевича к Запорожан Дмитрию Андреевичу о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Запорожан Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/72 доли домовладения <адрес> состоящие из <адрес> расположенной в жилом доме лит. «Б», жилой площадью 17,6 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья                                                                                                       А.И. Лантратова