Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2022 ~ М-113/2022 от 04.03.2022

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года    с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Стегней Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ачисовой Н. И. к Мартынову В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ачисова Н.И. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Мартынову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру у Мартынова С.Б. и является ее собственником. Согласно п. 3.5 договора купли-продажи недвижимого имущества, стороны пришли к взаимному соглашению о том, что в течение 14 дней с момента регистрации сделки, продавец Мартынов С.Б., Мартынов В.С. обязуются сняться регистрационного учета. Свои обязанности по оплате за приобретение квартиры она исполнила. Ответчик по указанному адресу не проживает, не является членом её семьи, совместное хозяйство не ведется. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, он не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Мартынов В.С., утратил право пользования квартирой с момента продажи квартиры, поскольку не является собственником и в указанной квартире не проживает.

Истица Ачисова Н.И. в зал суда не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Топоев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Логинова Н.В. в судебном заседании полагала, что имеются все законные основания для удовлетворения данного искового заявления.

Ответчик Мартынов В.С. уведомлённый надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Направил заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Ачисова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ачисовой Н.И. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ачисова Н.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Белоярского сельсовета, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Мартынов В.С.

Ответчик Мартынов В.С. исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Доказательств того, что ответчик проживает в жилом помещении по месту регистрации не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права и охраняемые законом интересы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачисовой Н. И. к Мартынову В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мартынова В. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В <адрес>.

Снять Мартынова В. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Мартынова В. С. расходы по уплате государственной пошлины в пользу Ачисовой Н. И. в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья    К.А. Туревич

Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2022 г.