Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 ~ М-188/2022 от 15.03.2022

УИД 22RS0003-01-2022-000294-59

    Дело № 2-307/2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 мая 2022 года                                                                                г. Бийск

    Бийский районный суд Алтайского края в составе:

    председательствующего Шавердиной Л.А.,

    с участием прокурора Бийского района Алтайского края Косарева Р.А.,

    при секретаре Савкиной Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сикорской Марины Григорьевны к Сикорскому Андрею Геннадьевичу, Красиловой Вере Петровне, Красилову Федору Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Алтайского края) она является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент покупки ответчики: Сикорский А.Г., Красилова В.П., Красилов Ф.В., состояли на регистрационном учете в данной квартире. Когда осуществлялась покупка квартиры, продавец (бывшая свекровь), обещала, что указанные лица снимутся с регистрационного учета. Однако, до дня подачи иска этого не произошло, что существенно нарушает ее (истицы) права.

С момента покупки жилья она постоянно проживает в квартире. На момент ее заселения и проживания, каких либо вещей ответчиков в квартире не находилось и не находится. Коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно. Регистрация в ее жилье ответчиков является препятствием для осуществления ее (истицы) законных прав собственника.

О месте жительства ответчиков ей не известно, в связи с чем вынуждена обратиться с данным иском в суд.

    Со ссылкой на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ), Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), просит:

- признать Сикорского Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>; Красилову Веру Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края; Красилова Федора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Шулья Н.Г. подержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что Сикорский А.Г. – бывший супруг ее доверительницы. Брак между ними расторгнут. С момента расторжения брака он в оспариваемом жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. В квартире живут ее доверительница с несовершеннолетней дочерью. Красиловы Вера Петровна и Федор Васильевич так же по месту регистрации не живут. Какие-либо контакты между Сикорской М.Г. и ними отсутствуют. Поскольку указанные лица зарегистрированы в оспариваемой квартире, ее доверительница вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Так же она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право собственности – продать квартиру, либо распорядиться ею иным способом.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще.

Остальные участники процесса так же в заседание суда не явились. Извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника процесса, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

На основании положений ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из ч. ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что оспариваемое жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежат на праве собственности Сикорской Марине Григорьевне, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела 14-15, оборот 15) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 16-17).

Факт регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, подтвержден выпиской из домовой книги (зарегистрированы соответственно Сикорский А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Красилов Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ, Красилова В.П. ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 18-20)), а так же адресными справками.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истицы, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, правом бессрочного пользования спорным жильем ответчики не обладают, общее хозяйство, единый бюджет стороны не ведут, имущество для совместного пользования не приобретают, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанным домом ответчики не производят.

Поскольку каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Таким образом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента подачи искового заявления в суд, ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, согласно выводам суда, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

    Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░░