Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2022 (2-3972/2021;) ~ М-4434/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-512/2022

УИД 50RS0020-01-2021-006747-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать четвертое января 2022г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседанияЖелтухине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к Администрации городского округа Коломна, с иском о признании прав собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании Постановления Главы Администрации Акатьевкого сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для индивидуального дачного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также истцу на основании данного Постановления выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». При этом в Свидетельстве на землю вид права указан - бессрочное (постоянное) пользование.

В связи с разночтениями в указанных выше документах, истец не может оформить свое права собственности на данный земельный.

Истец и его представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа Коломна в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Третье лицо Муниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещено надлежащим образом о судебном разбирательства, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В силу ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абз. 1 ст. 31 ЗК РСФСР, действовавшей до 24.12.93 г., то есть в период предоставления истцу спорного земельного участка, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшим до 25.02.2003 г., было определено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1,2 п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства на право собственности на землю усматривается, что ФИО3 решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Акатьевского сельсовета а предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность <данные изъяты> га в бессрочное пользование, итого <данные изъяты> га для индивидуального дачного строительства (л.д.11).

Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность (аренду) и выдача свидетельств гражданам по Акатьевскому сельсовету ФИО3 предоставлено земельных участков: в собственность бесплатно <данные изъяты> га, в аренду <данные изъяты> га. (л.д.10).

Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Архивный отдел администрации Городского округа Коломна сообщил, что договора аренды земельных участков, расположенных в Коломенском районе Московской области, на хранение в архив не поступали (л.д.13).

Из ответа Управления имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна усматривается, что запрашиваемый договора аренды в отношении участка с К№ № отсутствует (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН о земельном участке. объект права, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, ранее присвоенный государственный учетный номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (л.д.9)

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением документа, подтверждающего возникновение права собственности на земельный участок (л.д.12).

С учетом того, что в суде нашел подтверждение факт предоставления ФИО3 земельного участка в <адрес> <адрес> площадью <адрес> га (<адрес> кв.м.), поставленного на кадастровый учет с К№№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако ввиду разночтений в документах, невозможно определить вид права, на котором предоставлен такой земельный участок, суд признает за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2022 года.

Судья: подпись А.В. Замаховская.

Копия верна. А.В. Замаховская.