Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13293/2022 ~ М-12283/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-13293/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре                            Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЭСТ Сервис» к Аблуч Даниэлю о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БЭСТ Сервис» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Аблуч Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 30.11.2020г. в размере 337 207,49 руб., пени 279607 руб. 22 коп. за период с 13.12.2016г. по 07.12.2022г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 368 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. в размере 298 549,48 руб., пени 75 288,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 469,19 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры № и квартиры №, расположенных по адресу: АДРЕС Истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.12.2016 г. № 077 001052. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, собственники избрали способом управления – управление управляющей организацией ООО «БЭСТ Сервис». Ввиду того, что ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд.

Представитель истца ООО «БЭСТ Сервис» по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аблуч Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд с учетом положений ст. 12, 113, 118, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик является собственником квартиры № и квартиры №, расположенных по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-41).

Согласно представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета № в жилом помещении -квартире № никто не зарегистрирован и проживает 3 человека.

Согласно представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета № в жилом помещении -квартире № никто не зарегистрирован и проживает 1 человек.

ООО «БЭСТ Сервис» создано на основании Решения № 1 о создании общества.

Согласно лицензии от 15.12.2016 г. ООО «БЭСТ Сервис» уполномочено осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилого комплекса «Сколков Бор», расположенного по адресу: адрес от 11.09.2014 г. ООО «БЭСТ Сервис» выбрано управляющей организацией дома сроком на 5 лет. Также, решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов были утверждены существенные условия договора, тарифы на коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма за кв.м., обслуживанию машиномест в подземном паркинге в размере сумма/кв.м., охране в размере сумма/кв.м., обслуживанию антенны в размере сумма с каждого абонента.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет ООО «БЭСТ Сервис» (ОГРН 1147746821474), что подтверждается материалами дела.

В период с 01.011.2016г. по 30.11.2020г. и в период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г., в соответствии с действовавшими тарифами по оплате ЖКУ, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, собственником которой является ответчик, и своевременно ответчиком оплачены не были, что подтверждается копиями финансового-лицевого счета. Общая сумма задолженности в соответствии с произведенным истцом расчетом за период с 01.11.2016г. по 30.11.2020г. составляет 337 207,49 руб., пени за период с 13.12.2016г. по 07.12.2022г. - 279607 руб. 22 коп., за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. в размере 298 549,48 руб., пени 75 288,19 руб.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком не исполнялись в полном объеме.

23.11.2021г. и.о. мирового судьи судебного участка №156 мировым судьей судебного участка №159 Одинцовского судебного района Московской области по гражданскому делу №2-3406/2021 вынесен судебный приказ о взыскании с Аблуч Д. в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. включительно в размере 337 207,49 руб., пени в размере 92 146,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 746,77 руб.

23.11.2021г. и.о. мирового судьи судебного участка №156 мировым судьей судебного участка №159 Одинцовского судебного района Московской области по гражданскому делу №2-3407/2021 вынесен судебный приказ о взыскании с Аблуч Д. в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. в размере 298 549,48 руб., пени в размере 75 288,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 469,19 руб.

28.03.2022г. и.о. мирового судьи судебного участка №156 мировым судьей судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ по гражданскому делу №2-3406/2021 отменен.

28.03.2022г. и.о. мирового судьи судебного участка №156 мировым судьей судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ по гражданскому делу №2-3407/2021 отменен.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 50 000 руб. за период с 13.12.2016г. по 07.12.2022г.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 9 368 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

В связи с исполнением судебного приказа №2-3407/2021 от 23.11.2021г. суд полагает необходимым не приводить в исполнение решение суда в части взыскания задолженности в размере 298 549,48 руб., пени в размере 75 288,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 469,19 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БЭСТ Сервис» к Аблучь Даниэлю о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Аблуч Даниэля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: АДРЕС ИНН: №, паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ. ..... в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 30.11.2020г. в размере 337 207,49 руб., пени за период с 13.12.2016г. по 07.12.2022г. 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 368 руб.

Взыскать с Аблуч Даниэля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: АДРЕС, ИНН: № паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. ..... в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. в размере 298 549,48 руб., пени 75 288,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 469,19 руб.

В связи с исполнением судебного приказа №2-3407/2021 от 23.11.2021г. не приводить в исполнение решение суда в части взыскания задолженности в размере 298 549,48 руб., пени в размере 75 288,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 469,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2022 г.