Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-586/2019 ~ М-582/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-586/2019

86RS0017-01-2019-001563-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года        г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием представителя истца Путинцевой Е.М.,

при секретаре      Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к Осокиной Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (далее - ООО «УК «Партнер») обратилось в суд с иском к Осокиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Лапшину В.К. администрацией Советского района передано жилое помещение, расположенное по адресу: г(-), на основании предварительного договора мены от 16.03.2017г.

(дата) Лапшин В.К. умер. Наследником умершего является его дочь - Осокина Ю.В.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Партнер» на основании договора управления от 15.12.2015г., заключенного с застройщиком.

Общая сумма задолженности по указанному адресу по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по июль 2019 года составляет 134 622,86 рублей, общая сумма пени в связи с просрочкой исполнения обязательств за период с 16.11.2018г. по 31.07.2019г. составляет 12 347,88 рублей.

ООО «УК «Партнер» просило суд взыскать с Осокиной Ю.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) за период с октября 2018 года по июль 2019 года в размере 134 622,86 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства за период с 16.11.2018г. по 31.07.2019г. в размере 12 347,88 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 139,42 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Партнер» Путинцева Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Осокина Ю.В. в судебное заседание не явилась.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик Осокина Ю.В. заблаговременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Так, судебные повестки направлялись ответчику по месту регистрации (адрес) и по месту проживания (адрес). Судебные повестки ответчику не вручены; в отчетах, сформированных официальным сайтом Почты России, указано на неудачную попытку вручения.

При таких обстоятельствах, ответчик Осокина Ю.В. считается лицом извещенным судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № 748/15-У от 15.12.2015г., ООО «УК «Партнер» по заданию Муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «Жилище» обязалось обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (-), обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.32 договора управления многоквартирным жилым домом, заключаемого ООО «УК «Партнер» с собственниками жилых помещений, собственники обязаны нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию помещения собственника, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные настоящим договором и/или решениями общих собраний собственников многоквартирного дома путем внесения ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за текущим, платы в полном объеме за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, а также коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2019г. Лапшин В.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Лапшин В.К. умер (дата), что подтверждается записью акта о смерти (номер) от (дата), составленной Отделом ЗАГС администрации Советского района ХМАО - Югры.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п . 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из акта установления фактического проживания, составленного 19.08.2019г. комиссией в составе директора ООО «УК «Партнер» Макеева В.В., участкового уполномоченного полиции Г., собственника квартиры (номер) К., собственника квартиры (номер) Г., следует, что при посещении квартиры (номер) в доме (номер), корпус (номер), по (адрес), установлен факт проживания следующих лиц: Осокина Юлия Владимировна, (-) года рождения (дочь умершего Лапшина), двое несовершеннолетних детей Оскиной Ю.В., один совершеннолетний член семьи Осокиной Ю.В. Проживают с февраля 2017 года. Квартира до настоящего времени зарегистрирована на Лапшина В.К., умершего (дата).

Проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: (-), Осокина Ю.В. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом в виде квартиры.

Вместе с тем, проживая в указанном жилом помещении, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, Осокина Ю.В. не производит их оплату надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения, а также пени подлежат взысканию с ответчика.

Согласно представленному истцом расчету в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения за период с октября 2018 года по июль 2019 года образовалась задолженность в размере 134 622,86 рублей, кроме того, начислены пени за просрочку исполнения обязательства за период с 16.11.2018г. по 31.07.2019г. в размере 12 347,88 рублей.

Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.

Суд, учитывая указанные выше положения закона и изложенные обстоятельства, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения за период с октября 2018 года по июль 2019 года в размере 134 622,86 рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательства за период с 16.11.2018г. по 31.07.2019г. в размере 12 347,88 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 139,42 рублей, что подтверждается платежным поручением № 450 от 05.08.2019г.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 139,42 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к Осокиной Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Осокиной Юлии Владимировны сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) за период с октября 2018 года по июль 2019 года в размере 134 622 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать два) рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства за период с 16.11.2018г. по 31.07.2019г. в размере 12 347 (двенадцать тысяч триста сорок семь) рублей 88 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 139 (четыре тысячи сто тридцать девять) рублей 42 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       В.Е. Янишевский